Vendita: Villa o Villetta (Casa indipendente) in 6243 Obrov

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Scheda dati

Num. imm.	25-101
link al IMV	https://youtu.be/YunBmeTHeHg
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Casa indipendente
CAP	6243
Città	Obrov
Paese	Slovenia
Zona	Obrov
Superficie abitabile	166 m²
Superficie catastale	166 m²
Superficie totale	191 m²
Superficie territoriale	833 m²
Locali	5
Camere da letto	3
Bagni	3
Superficie giardino	833 m²
Unità abitative	2
Alimentazione riscaldamento	Pellet, Elettrica
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento elettrico, Riscaldamento a pellet di legno
Posti auto	5 Posti auto coperti
Terrazza	Sì
Sistema di costruzione	massiccio
Prezzo dell'immobile	449.000 €
Commissione d’agenzia	2% + DDV povrnitev stroškov posredovanja
Valuta	€

Num. imm.	25-101	link al IMV	https://youtu.be/YunBmeTHeHg
Genere	Residenziale	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta	Tipo di immobile	Casa indipendente
CAP	6243	Città	Obrov
Paese	Slovenia	Zona	Obrov
Superficie abitabile	166 m²	Superficie catastale	166 m²
Superficie totale	191 m²	Superficie territoriale	833 m²
Locali	5	Camere da letto	3
Bagni	3	Superficie giardino	833 m²
Unità abitative	2	Alimentazione riscaldamento	Pellet, Elettrica
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento elettrico, Riscaldamento a pellet di legno	Posti auto	5 Posti auto coperti
Terrazza	Sì	Sistema di costruzione	massiccio
Prezzo dell'immobile	449.000 €	Commissione d’agenzia	2% + DDV povrnitev stroškov posredovanja
Valuta	€

Dettagli immobile

Descrizione Vi presentiamo una splendida casa indipendente (K+P+M) nella tranquilla e idilliaca località di Ritomeče - Obrov, che si estende su un terreno di 833 m². La casa, costruita nel 2014, è di costruzione massiccia e molto ben tenuta, quindi è adatta per essere abitata immediatamente. Viene venduta parzialmente arredata.

Abbiamo un permesso di utilizzo.

Certificazione energetica: C 50: 66 kWh/m² a

La casa offre una superficie netta di 190,6 m². Al piano terra si trovano una cucina con un luminoso e spazioso soggiorno, sala da pranzo, camera da letto e bagno. Al secondo piano, la mansarda è un ampio open space con camera da letto, bagno e uno spazio per socializzare, che garantisce una vita confortevole per una famiglia numerosa. Inoltre, la casa dispone di un appartamento separato con camera da letto, cucina e soggiorno, un'ottima soluzione per gli ospiti o per l'affitto.

Tipologia di spazio:
- superficie abitabile 165,5 m²
- deposito 7,8 m²
- spazio ad uso limitato 17,3 m²

Nei mesi freddi, potrete godervi il calore di un camino a pellet. Un ulteriore vantaggio della proprietà è l'ampia terrazza, dove potrete trascorrere le vostre giornate all'aria aperta con vista sulla natura, e un ampio giardino, ideale per il giardinaggio o per rilassarsi all'aperto. I dintorni offrono splendidi sentieri immersi nella natura.

La struttura esterna dell'involucro termico è realizzata in calcestruzzo cellulare, adeguatamente isolato termicamente. Le finestre sono in PVC a triplo strato. Gli ambienti sono riscaldati da un impianto di riscaldamento a pellet.
Il riscaldamento dell'edificio è a radiatori, sui quali sono installate valvole termostatiche. L'acqua sanitaria è riscaldata da una stufa elettrica. Una fossa settica è installata davanti alla casa.

Condizioni: l'acquirente rimborsa parte della commissione di intermediazione del 2% + IVA.

La casa è disponibile previo accordo, il che consente flessibilità nella pianificazione del trasloco. Non perdere l'occasione di assicurarti questa casa eccezionale che coniuga comfort moderni e vita nella natura. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso!

Certificazione energetica
Valido fino al: 20.06.2035
Fonte energetica: Pellet
Classe: D

Posizione Obrov è un pittoresco villaggio in Slovenia, che offre un ambiente idilliaco e tranquillo, a soli 37 km dal centro città di Capodistria. L'autostrada dista solo 13 km, consentendo un facile accesso ai principali mezzi di trasporto e ai centri urbani.
La posizione è ideale per le famiglie, in quanto nelle vicinanze si trovano un asilo nido, a soli 7,5 km, e una scuola elementare a 13 km, che offre un comodo accesso agli istituti scolastici per i più piccoli.
Per gli studi successivi, gli studenti possono optare per una scuola secondaria, situata a 37 km di distanza. Ritomeče, dove si trova la casa indipendente, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera fuggire dal trambusto della città e godersi la bellezza della natura e la pace.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2014
Condizione	Come nuovo
Certificazione energetica valida fino al:	20.06.2035
Fonte energetica	Pellet

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Responsabile

Sig.ra Nina Fajs
Ljubljanska cesta 2A
6000 Koper / Capodistria

Telefono 068648112 Email nina@man-ire.com

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