Descrizione OPPORTUNITÀ STRATEGICA – CAFFÈ E BISTRO MODERNO NEL NUOVO CENTRO SPAR
Affittiamo uno spazio di ristorazione eccezionale nel nuovo centro commerciale SPAR, inaugurato nel 2025. Si tratta di un caffè moderno con soffitti alti, ampie vetrate e una terrazza soleggiata, che crea un'atmosfera di apertura, luminosità ed energia urbana.
Il locale si trova in una posizione strategica, proprio accanto all'ipermercato SPAR, garantendo quindi un flusso costante di visitatori e un grande potenziale commerciale. È ideale per un caffè specializzato, un brunch & bistrot, un'enoteca, una pasticceria o uno spazio per eventi, degustazioni e incontri serali.
Lo spazio si estende per circa 101 m² di superficie interna e circa 80 m² di terrazza esterna. La superficie netta totale è di 198,13 m². La capienza è di circa 40 posti a sedere all'interno e 40 sulla terrazza.
Possibilità di cucina di preparazione, magazzino e servizi igienici privati per il personale. Un grande vantaggio della posizione è anche l'ampio parcheggio e la possibilità di organizzare eventi e concerti. Previo accordo con SPAR, è possibile anche l'apertura 24 ore su 24.
Cerchiamo un inquilino a lungo termine con visione, energia ed esperienza nel settore dell'ospitalità, in grado di creare un'identità riconoscibile e di dare nuovo valore aggiunto allo spazio.
• Affitto: 3.000 EUR/mese
• Spese di gestione: circa 300 EUR/mese
• Deposito cauzionale: 6 affitti
• Costo una tantum: 3.000,00 € + IVA (spese legali e consegna)
• Possibilità di avvio immediato dell'attività
• Periodo di prova: 1 anno con possibilità di proroga della collaborazione
Non si tratta solo di affittare un locale, ma di un'opportunità per creare un nuovo punto di ritrovo con un grande potenziale.
Saremo lieti di invitarvi a una visita.
Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica
Valido fino al: 13.05.2035
Fonte energetica: Elettrica
Classe: A+
Dotazioni Il bar viene affittato arredato.
Posizione Il bar si trova in una delle zone più frequentate e riconoscibili di Ajdovščina, all'interno del centro commerciale SPAR, dove ogni giorno si ferma un gran numero di visitatori. Grazie alla vicinanza di negozi, punti di ristoro e al flusso costante di persone, la posizione è estremamente adatta per un'attività di ristorazione di successo, in quanto offre condizioni eccellenti per una presenza costante e un'ottima riconoscibilità.
Nelle immediate vicinanze è disponibile un ampio parcheggio, che consente un facile accesso agli ospiti e contribuisce ulteriormente a un'esperienza di visita confortevole. La posizione del bar è ben visibile, facilmente accessibile e situata in un ambiente piacevole e moderno che offre un senso di sicurezza e familiarità.
Altro Il bar offre una comoda sistemazione per un massimo di 40 ospiti in un ambiente interno dal design gradevole, con ulteriori 40 ospiti sull'ampia terrazza esterna. Per eventi speciali o ricevimenti, la capienza può essere ampliata, se necessario, per accogliere un numero maggiore di visitatori, il che garantisce un'eccezionale flessibilità e le condizioni ideali per una varietà di eventi sociali o aziendali.
Il bar è progettato in modo funzionale e moderno, con particolare attenzione al comfort sia degli ospiti che del personale. All'esterno, un'ampia terrazza all'aperto offre un piacevole spazio per socializzare in tutta tranquillità nei mesi più caldi.
All'interno, si trova l'area catering principale con tavoli e un bar dal design accattivante, che crea un'atmosfera piacevole per i visitatori abituali. Oltre allo spazio centrale, è presente anche un'area aggiuntiva più ampia, divisa in tre sezioni separate, che offre un'eccezionale flessibilità, è adatta alla preparazione di spuntini, offre ulteriore spazio di archiviazione e un guardaroba per il personale. Il bar è dotato di servizi igienici ben tenuti.
Certificazione energetica
| Anno di costruzione |
2025 |
| Condizione |
Ben tenuto |
| Certificazione energetica |
Attestato di prestazione energetica |
| Certificazione energetica valida fino al: |
13.05.2035 |
| Ultima ristrutturazione |
2025 |
| Fonte energetica |
Elettrica |
