Descrizione AJDOVŠČINA - NUOVO Centro Commerciale SPAR, NTP 181,13 m² con ampia terrazza all'aperto, L. 2025, Acquisto attrezzature e locazione a lungo termine 1.800,00 + IVA. Opportunità!
Un'opportunità eccezionale si apre nel centro commerciale SPAR di Ajdovščina per rilevare una nuova caffetteria moderna e di fascia alta. Lo spazio si distingue per gli interni eleganti e accuratamente selezionati, che creano un'atmosfera piacevole, moderna e al tempo stesso prestigiosa, ideale per creare un marchio riconoscibile e attrarre clienti fedeli.
La caffetteria vanta un'ampia terrazza all'aperto, che consente di sorseggiare un drink in tutta tranquillità nei mesi più caldi, e un'accessibilità eccezionale, grazie all'ampio parcheggio proprio accanto all'edificio. Questo è particolarmente interessante per gli ospiti che apprezzano il comfort e la facilità di accesso.
Lo spazio è adatto sia per le attività di ristorazione quotidiane che per l'organizzazione di vari eventi, da piccole riunioni private a grandi eventi.
Gli orari di apertura possono essere adattati alla natura e alle esigenze dei singoli eventi, consentendo una maggiore flessibilità e la creazione di contenuti diversificati per i visitatori.
La ventilazione è garantita e lo spazio è climatizzato, garantendo comfort durante tutto l'anno. Il riscaldamento è garantito dall'aria condizionata.
Siamo alla ricerca di un inquilino serio, affidabile e con una presenza a lungo termine, in grado di sfruttare il potenziale dello spazio e di proseguire la storia con uno spirito ambizioso e di qualità. La locazione è possibile per un periodo minimo di 5 anni, il che rappresenta un'eccellente base per uno sviluppo e una crescita stabili dell'attività nel cuore di Ajdovščina.
Canone di locazione a lungo termine al mese 1.800,00 EUR + IVA.
Acquisto attrezzature 198.000,00 EUR + (2% + IVA).
Saremo lieti di invitarvi a visionare l'immobile.
Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica
Valido fino al: 13.05.2035
Fonte energetica: Elettrica
Classe: A+
Dotazioni Il bar viene affittato arredato.
Posizione Il bar si trova in una delle zone più frequentate e riconoscibili di Ajdovščina, all'interno del centro commerciale SPAR, dove ogni giorno si ferma un gran numero di visitatori. Grazie alla vicinanza di negozi, punti di ristoro e al flusso costante di persone, la posizione è estremamente adatta per un'attività di ristorazione di successo, in quanto offre condizioni eccellenti per una presenza costante e un'ottima riconoscibilità.
Nelle immediate vicinanze è disponibile un ampio parcheggio, che consente un facile accesso agli ospiti e contribuisce ulteriormente a un'esperienza di visita confortevole. La posizione del bar è ben visibile, facilmente accessibile e situata in un ambiente piacevole e moderno che offre un senso di sicurezza e familiarità.
Altro Il bar offre una comoda sistemazione per un massimo di 40 ospiti in un ambiente interno dal design gradevole, con ulteriori 40 ospiti sull'ampia terrazza esterna. Per eventi speciali o ricevimenti, la capienza può essere ampliata, se necessario, per accogliere un numero maggiore di visitatori, il che garantisce un'eccezionale flessibilità e le condizioni ideali per una varietà di eventi sociali o aziendali.
Il bar è progettato in modo funzionale e moderno, con particolare attenzione al comfort sia degli ospiti che del personale. All'esterno, un'ampia terrazza all'aperto offre un piacevole spazio per socializzare in tutta tranquillità nei mesi più caldi.
All'interno, si trova l'area catering principale con tavoli e un bar dal design accattivante, che crea un'atmosfera piacevole per i visitatori abituali. Oltre allo spazio centrale, è presente anche un'area aggiuntiva più ampia, divisa in tre sezioni separate, che offre un'eccezionale flessibilità, è adatta alla preparazione di spuntini, offre ulteriore spazio di archiviazione e un guardaroba per il personale. Il bar è dotato di servizi igienici ben tenuti.
Certificazione energetica
| Anno di costruzione |
2025 |
| Certificazione energetica |
Attestato di prestazione energetica |
| Certificazione energetica valida fino al: |
13.05.2035 |
| Fonte energetica |
Elettrica |
