Vendita: Appartamento (Piano rialzato) in 1000 Ljubljana

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Scheda dati

Num. imm.	25-133
link al IMV	https://youtu.be/JnVrfoBsmXU
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Piano rialzato
CAP	1000
Città	Ljubljana
Paese	Slovenia
Piano	1
Superficie abitabile	59 m²
Superficie catastale	59 m²
Superficie totale	249 m²
Locali	2
Camere da letto	1
Bagni	1
Balkon/Terrasse/Logia Fläche	185 m²
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Teleriscaldamento a distanza
Impianto riscaldamento	Riscaldamento autonomo, Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento
Numero di livelli	7
TV satellitare	Sì
Posti auto	1 Garage/Box indipendente
Balcone	Sì
Terrazza	Sì
Sistema di costruzione	massiccio
Prezzo dell'immobile	446.000 €
Commissione d’agenzia	2%+DDV
Valuta	€

Num. imm.	25-133	link al IMV	https://youtu.be/JnVrfoBsmXU
Genere	Residenziale	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento	Tipo di immobile	Piano rialzato
CAP	1000	Città	Ljubljana
Paese	Slovenia	Piano	1
Superficie abitabile	59 m²	Superficie catastale	59 m²
Superficie totale	249 m²	Locali	2
Camere da letto	1	Bagni	1
Balkon/Terrasse/Logia Fläche	185 m²	Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Teleriscaldamento a distanza
Impianto riscaldamento	Riscaldamento autonomo, Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento	Numero di livelli	7
TV satellitare	Sì	Posti auto	1 Garage/Box indipendente
Balcone	Sì	Terrazza	Sì
Sistema di costruzione	massiccio	Prezzo dell'immobile	446.000 €
Commissione d’agenzia	2%+DDV	Valuta	€

Dettagli immobile

Descrizione Stiamo mediando la vendita di un appartamento con due camere da letto eccezionalmente luminoso e dal design moderno, situato al piano rialzato di un condominio di recente costruzione.

L'appartamento è composto da una camera da letto separata, un piacevole e spazioso soggiorno con cucina e un bagno con WC. Un valore aggiunto speciale è l'ampia terrazza che si estende intorno all'appartamento e crea la sensazione di vivere in una casa, ideale per rilassarsi, socializzare o creare un angolo verde.

L'appartamento è arredato in stile moderno ed è molto luminoso durante tutto il giorno. Il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento sono azionati da un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, mentre le finestre in legno aggiungono calore e un tocco di prestigio all'ambiente. L'appartamento include anche un posto auto in garage, che garantisce comfort e tranquillità.

Questo immobile è un'ottima scelta per singoli, coppie o come investimento per la locazione.

Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattateci: saremo lieti di presentarvelo.

La condizione del venditore è che l'acquirente, oltre al prezzo di acquisto, rimborsi al venditore il 2% + IVA del valore contrattuale delle spese di mediazione.

Certificazione energetica
Tipologia: Certificato di consumo (commerciale)
Valido fino al: 02.01.2028
Classe: A

Dotazioni L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili di alta qualità, realizzati su misura e di classe superiore, che coniugano funzionalità, estetica ed eleganza senza tempo. Il nuovo proprietario può trasferirsi senza ulteriori investimenti o costi: tutto è accuratamente selezionato e pronto per l'uso immediato.

Posizione L'appartamento si trova in una posizione estremamente attraente e strategica lungo la Dolenjska cesta, in una zona tranquilla e verde di Lubiana - Rakovnik. L'edificio è accessibile da tutti i lati, il che garantisce privacy e facilità di accesso. Gli ottimi collegamenti di trasporto consentono un rapido accesso all'autostrada e alla tangenziale di Lubiana e un arrivo senza pensieri in centro città.

Nelle immediate vicinanze si trovano tutte le infrastrutture necessarie - negozi, trasporti pubblici, scuola, asilo e servizi - oltre a numerose opportunità di svago nella natura. A pochi passi si trovano i famosi sentieri escursionistici lungo PST, Golovec e altre aree verdi, che offrono una pausa perfetta dal trambusto cittadino.

Altro L'appartamento è attualmente affittato, il che rappresenta un'ottima opportunità per gli acquirenti che cercano un ritorno immediato sul loro investimento. Previo accordo, è possibile acquistare con l'attuale inquilino, consentendo una transizione fluida e una continuazione senza pensieri dell'affitto fin dal primo giorno di proprietà.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2017
Condizione	Ben tenuto
Anno dell’ultima ristrutturazione	2017
Certificazione energetica	Certificato di consumo (commerciale)
Certificazione energetica valida fino al:	02.01.2028

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Dettagli immobile

Appartamento in Ljubljana

Camere 3

Superficie abitabile 70 m²

Prezzo dell'immobile 355.000 €

Responsabile

Sig. Davorin Ivančič
Pristaniška ulica 6
6000 Koper / Capodistria

Telefono +386 41 470 404 Email davorin@man-ire.com

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