Descrizione OPPORTUNITÀ STRATEGICA – LOCALE COMMERCIALE A PIRAN (FLUSSO DI PERSONE DI PRIMA LINEA)
In una delle posizioni più visibili e frequentate di Piran, proponiamo in affitto un locale commerciale al piano terra, proprio all'ingresso del centro storico, un punto di passaggio obbligato per praticamente tutto il traffico turistico. Piran, una delle destinazioni turistiche più rinomate della costa, garantisce visibilità costante e un eccezionale potenziale commerciale durante tutto l'anno.
Il locale commerciale misura 60,8 m² e offre una planimetria aperta e flessibile, adatta a diverse attività (negozi, servizi, galleria, showroom, ecc.). Il suo punto di forza è la vetrata a tutta altezza, che garantisce la massima visibilità e funge da pubblicità naturale e "vivente".
Il locale è dotato di infrastrutture di base:
- elettricità e acqua
- aria condizionata (riscaldamento e raffreddamento)
Il proprietario provvederà alla sostituzione della porta d'ingresso principale prima dell'ingresso, lasciando al locatario la possibilità di personalizzare ulteriormente gli interni in base all'attività e all'identità del marchio.
Condizioni di locazione:
– Contratto di locazione a lungo termine (minimo 5 anni)
– Canone di locazione: 1.824,00 euro netti + spese di gestione
– Deposito cauzionale: 6 mensilità di affitto
- Spese di transazione e consegna: 1.824,00 euro + IVA
Questa è una rara opportunità per imprenditori alla ricerca di una posizione con elevata visibilità, flusso costante di persone e potenziale di crescita a lungo termine in una delle destinazioni turistiche più attraenti della Slovenia.
Saremo lieti di invitarvi a visionare l'immobile.
Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica
Valido fino al: 18.12.2035
Fonte energetica: Elettrica
Classe: G
Posizione I locali commerciali si trovano a Pirano, nelle immediate vicinanze del centro storico e del rinomato lungomare. La posizione è in un vivace contesto urbano con una spiccata atmosfera turistica e locale, che garantisce un buon flusso pedonale e un'ottima visibilità per le attività commerciali.
Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi, ristoranti, attività di servizi e attrazioni culturali e storiche che attraggono visitatori durante tutto l'anno. L'accesso è agevole e la zona è ben collegata con altre parti della città e con l'area circostante. Grazie alla combinazione di residenti permanenti e visitatori stagionali, la posizione rappresenta una scelta interessante per un negozio o altra attività orientata al pubblico.
Certificazione energetica
| Anno di costruzione |
1965 |
| Condizione |
Da ristrutturare |
| Certificazione energetica |
Attestato di prestazione energetica |
| Certificazione energetica valida fino al: |
18.12.2035 |
| Fonte energetica |
Elettrica |
