Descrizione OPPORTUNITÀ COMMERCIALE DI PRESTIGIO NEL CENTRO DI KOPRE – PROPRIO SUL MARE
In una delle zone più ambite di Capodistria, proponiamo in affitto uno spazio commerciale eccezionale in una posizione prestigiosa: Pristaniška ulica 3, proprio sul lungomare e vicino al mercato cittadino.
Lo spazio si trova in una piazza vivace e molto frequentata, circondata da attività ben curate e di successo: nelle immediate vicinanze si trovano un'agenzia immobiliare, una boutique, due caffè rinomati, un parrucchiere, un centro pedicure, un centro manicure e molte altre attività commerciali e di servizi. La posizione gode di un flusso di persone eccezionale durante tutto l'anno e di un'energia ideale per un'attività di successo.
Lo spazio commerciale misura 89,20 m² e colpisce a prima vista, grazie all'ingresso completamente vetrato che conferisce allo spazio un aspetto prestigioso, molta luce naturale e un'eccellente opportunità espositiva.
Al piano terra si trova un ampio open space con soffitti alti, che consente un concetto di allestimento elegante e moderno. Il piano superiore comprende una cucina, un bagno, uno spazio aggiuntivo utilizzabile come ufficio o locale commerciale e un ripostiglio separato. Il piano superiore è inoltre parzialmente vetrato e molto luminoso.
Attualmente, lo spazio è occupato dal noto negozio PAAR, che sta per lasciare la sede; pertanto, siamo alla ricerca di un nuovo inquilino per questo spazio commerciale davvero speciale.
La posizione è ideale per:
• una boutique di prestigio,
• uno showroom,
• un negozio di accessori moda, scarpe o borse,
• un centro estetico,
• un centro per la cura del viso o del corpo,
• un business salon,
• un negozio specializzato,
• attività di servizi moderni di alto livello,
• un ufficio esclusivo o una rappresentanza aziendale,
• un'enoteca con degustazioni, eventi e vendita di vini e prodotti gourmet selezionati legati alla cultura del vino.
Tali location sono estremamente rare a Capodistria e offrono un'eccellente opportunità di visibilità, eleganza e una storia di successo imprenditoriale.
Condizioni di noleggio:
• Noleggio a lungo termine
• 2 depositi cauzionali
• Canone di locazione: € 2.500,00 + (spese di gestione)
• Costo una tantum: € 2.500,00 + IVA (servizi legali e consegna)
Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica
Valido fino al: 20.10.2035
Fonte energetica: Elettrica
Classe: E
Certificazione energetica
| Anno di costruzione |
1980 |
| Condizione |
Ben tenuto |
| Anno dell’ultima ristrutturazione |
2000 |
| Certificazione energetica |
Attestato di prestazione energetica |
| Certificazione energetica valida fino al: |
20.10.2035 |
| Fonte energetica |
Elettrica |
