Vendita: Villa o Villetta (Villa) in 52462 Momjan

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Scheda dati

Num. imm.	26-161
link al IMV	https://youtu.be/yibtkOXz6HI
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villa
CAP	52462
Città	Momjan
Paese	Croazia
Superficie abitabile	245 m²
Superficie catastale	245 m²
Superficie totale	317 m²
Superficie territoriale	837 m²
Locali	6
Camere da letto	4
Bagni	3
Alimentazione riscaldamento	Elettrica, Solare
Impianto riscaldamento	Riscaldamento elettrico, Riscaldamento solare
Numero di livelli	2
Terrazza	Sì
Sistema di costruzione	massiccio
Prezzo dell'immobile	1.250.000 €
Commissione d’agenzia	3% + DDV
Valuta	€

Num. imm.	26-161	link al IMV	https://youtu.be/yibtkOXz6HI
Genere	Residenziale	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta	Tipo di immobile	Villa
CAP	52462	Città	Momjan
Paese	Croazia	Superficie abitabile	245 m²
Superficie catastale	245 m²	Superficie totale	317 m²
Superficie territoriale	837 m²	Locali	6
Camere da letto	4	Bagni	3
Alimentazione riscaldamento	Elettrica, Solare	Impianto riscaldamento	Riscaldamento elettrico, Riscaldamento solare
Numero di livelli	2	Terrazza	Sì
Sistema di costruzione	massiccio	Prezzo dell'immobile	1.250.000 €
Commissione d’agenzia	3% + DDV	Valuta	€

Dettagli immobile

Descrizione Momjan, Istria – Villa di lusso Bellmondo con piscina e vista mare

Nel cuore della verde Istria, tra i vigneti e gli uliveti di Momjan, sorge una villa moderna che offre pace, privacy e una splendida vista panoramica sul mare e sulle colline istriane.

Su un terreno di 837 m² si erge una spaziosa villa con 317,91 m² di superficie abitabile, distribuita su tre piani. La proprietà offre quattro camere da letto, soggiorni, una sauna, diverse terrazze e un giardino paesaggistico con piscina e doccia esterna.

Un valore aggiunto è dato dalle finiture di alta qualità, dalle ampie vetrate panoramiche, dal camino, dal sistema di allarme, dalla videosorveglianza e dalla completa adattabilità per un soggiorno confortevole in ogni stagione. Sono inoltre disponibili un garage e diversi posti auto.

L'eccellente posizione vicino al mare e a tutti i servizi necessari rende la villa ideale sia per un lussuoso soggiorno in famiglia che come opportunità di investimento.

Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica
Anno di costruzione (da certificazione energetica): 2014
Fonte energetica: Solare
Classe: A+

Dotazioni Moderno impianto di climatizzazione e camino a legna per piacevoli giornate invernali. Finestre e porte sono realizzate con infissi in PVC di alta qualità, mentre i pavimenti sono rifiniti con pregiato parquet e piastrelle in ceramica. La struttura è protetta da un sistema di allarme e videosorveglianza, e la TV satellitare offre intrattenimento.

Posizione Villa Belmondo a Momjan è rinomata per la sua posizione davvero magica. Si trova in un pittoresco borgo istriano, in posizione sopraelevata rispetto al paesaggio circostante. Offre splendide viste su vigneti, uliveti e colline istriane. Questa atmosfera tranquilla, quasi fiabesca, è la caratteristica principale che attrae sia gli amanti della natura sia coloro che desiderano pace e un'autentica esperienza istriana.

Distanza:
5 km da Buje, 17 km da Umag, 10 km dal confine con la Slovenia.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2014
Condizione	Come nuovo
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	2014
Fonte energetica	Solare

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Sig.ra Nina Fajs
Pristaniška ulica 6
6000 Koper / Capodistria

Telefono +386 68 648 112 Email nina@man-ire.com

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