Vendita: Villa o Villetta (Casa bifamiliare) in 6000 Koper/Capodistria - dostava

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Scheda dati

Num. imm.	26-164
link al IMV	https://youtu.be/W5pkDtE4JJk
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Casa bifamiliare
CAP	6000
Città	Koper/Capodistria - dostava
Paese	Slovenia
Superficie abitabile	87 m²
Superficie catastale	87 m²
Superficie totale	196 m²
Superficie territoriale	920 m²
Locali	3
Camere da letto	2
Bagni	2
WC separati	1
Balkon/Terrasse/Logia Fläche	11 m²
Alimentazione riscaldamento	Elettricità
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Numero di livelli	2
Balcone	Sì
Terrazza	Sì
Sistema di costruzione	massiccio
Prezzo dell'immobile	820.000 €
Commissione d’agenzia	2% + DDV
Valuta	€

Num. imm.	26-164	link al IMV	https://youtu.be/W5pkDtE4JJk
Genere	Residenziale	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta	Tipo di immobile	Casa bifamiliare
CAP	6000	Città	Koper/Capodistria - dostava
Paese	Slovenia	Superficie abitabile	87 m²
Superficie catastale	87 m²	Superficie totale	196 m²
Superficie territoriale	920 m²	Locali	3
Camere da letto	2	Bagni	2
WC separati	1	Balkon/Terrasse/Logia Fläche	11 m²
Alimentazione riscaldamento	Elettricità	Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Numero di livelli	2	Balcone	Sì
Terrazza	Sì	Sistema di costruzione	massiccio
Prezzo dell'immobile	820.000 €	Commissione d’agenzia	2% + DDV
Valuta	€

Dettagli immobile

Descrizione In una posizione tranquilla e soleggiata a Kolombano, proponiamo in vendita una graziosa casetta con un'incantevole vista mare, immersa nella natura e nel verde. L'immobile offre la perfetta combinazione di privacy, comfort e un'ottima posizione vicino al mare e a tutti i principali collegamenti.

La casa si sviluppa su due piani e ha una superficie netta totale di 196 m2. Il terreno ha una superficie di 920 m2.

Al piano superiore si trova un luminoso e accogliente appartamento con un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, due camere da letto, un bagno e un WC separato.

Dal soggiorno si accede a una spaziosa terrazza con camino, dove si possono ammirare splendidi tramonti e una vista aperta sul mare.

Il piano inferiore attualmente comprende locali interrati e un garage, ma offre anche la possibilità di essere ristrutturato o completato per ricavarne un ulteriore appartamento, un monolocale o uno spazio abitativo indipendente.

I dintorni della casa sono splendidamente curati, immersi nella natura e nella vegetazione mediterranea, che garantiscono un piacevole soggiorno durante tutto l'anno o un'ottima opportunità per una casa vacanze.

Il terreno è recintato.

L'immobile è ideale per chi desidera un soggiorno tranquillo immerso nella natura, con una vista mozzafiato, pur rimanendo vicino ai centri urbani e alla costa.

La condizione posta dal venditore è che l'acquirente, al momento della stipula del contratto di compravendita, rimborsi parte delle spese di intermediazione pari al 2% + IVA del valore dell'immobile.

Saremo lieti di invitarvi a visionarlo.

Certificazione energetica
Tipologia: Certificato di consumo
Valido fino al: 27.05.2026
Anno di costruzione (da certificazione energetica): 2005
Fonte energetica: Elettrica
Classe: D

Dotazioni La casa viene venduta parzialmente arredata.

Posizione Kolomban nad Ankaran è un pittoresco borgo istriano situato su un pendio sopra Ankaran, rinomato per i suoi splendidi panorami su vigneti, uliveti, il mare e il fiume Debeli rtič. Nelle giornate limpide, la vista spazia fino alla costa italiana.

Grazie alla sua vicinanza all'Italia, ad Ankaran e a Capodistria, coniuga un'ottima accessibilità con la tranquillità del clima mediterraneo. Offre un contatto diretto con la natura, numerosi sentieri per escursioni a piedi e in bicicletta e un'autentica atmosfera istriana, dove sole, mare, vigneti e la pace della campagna si fondono armoniosamente. Kolomban è quindi la meta ideale per chi desidera un soggiorno di qualità immerso nella natura, ma a pochi minuti dalla costa e dal dinamismo della città.

Altro Il passaggio di consegne sarà possibile a partire da ottobre 2026.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2005
Condizione	Come nuovo
Certificazione energetica	Certificato di consumo
Certificazione energetica valida fino al:	27.05.2026
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	2005
Fonte energetica	Elettrica

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Responsabile

Sig.ra Maja Kapelj
Pristaniška ulica 6
6000 Koper / Capodistria

Telefono +386 41 590799 Email maja@man-ire.com

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