Descrizione In una delle zone più ambite di Pirano, in via Levstikova, a pochi passi dal mare, da Piazza Tartini, da ristoranti, caffè e da tutti i principali servizi, è in vendita un bellissimo appartamento bilocale completamente ristrutturato.
L'appartamento ha una superficie di 24,3 m² e si trova al primo piano di un piccolo edificio ben tenuto con soli cinque appartamenti.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 e, durante la ristrutturazione, non solo l'appartamento, ma anche l'intero edificio e le aree comuni sono stati rinnovati nel 2004, offrendo così una piacevole sensazione di abitabilità e un utilizzo senza pensieri.
L'appartamento è estremamente luminoso, accogliente e funzionale. Si distingue per i soffitti alti, che conferiscono all'ambiente un senso di spaziosità, ariosità e un ulteriore tocco di eleganza tipico di un appartamento borghese.
Tutti gli impianti principali, gli arredi interni e i materiali di finitura sono stati rinnovati, quindi l'appartamento è pronto per essere abitato immediatamente senza ulteriori investimenti.
Un vantaggio particolare è che l'appartamento è già affittato con successo ai turisti tramite Booking, il che rappresenta un'eccellente opportunità di investimento. L'affitto turistico è consentito, tutti i rapporti di comproprietà sono in regola, i permessi necessari sono stati firmati e i vicini sono tranquilli e cordiali.
L'elettricità ha un proprio contatore e il consumo di acqua viene calcolato in base al consumo effettivo di ciascun appartamento, quindi i costi sono trasparenti e equamente ripartiti.
Il parcheggio è organizzato con un permesso per i residenti, un grande vantaggio nel centro storico di Pirano. Il permesso consente l'accesso in auto tramite una rampa direttamente all'edificio, facilitando la consegna di oggetti, acquisti o bagagli. Nelle immediate vicinanze sono presenti anche parcheggi per residenti e un servizio di autobus ottimamente organizzato con corse ogni 15 minuti circa.
La condizione del venditore è che l'acquirente rimborsi parte delle spese di intermediazione pari al 2% + IVA del valore del contratto al momento della stipula del contratto di compravendita.
Se state cercando un immobile per le vacanze, per viverci o come investimento sicuro in una delle località più visitate della costa slovena, questo appartamento è una scelta eccellente.
Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica
Valido fino al: 17.01.2034
Fonte energetica: Elettrica
Classe: C
Certificazione energetica
| Anno di costruzione |
1910 |
| Condizione |
Restaurato |
| Anno dell’ultima ristrutturazione |
2024 |
| Certificazione energetica |
Attestato di prestazione energetica |
| Certificazione energetica valida fino al: |
17.01.2034 |
| Ultima ristrutturazione |
2024 |
| Fonte energetica |
Elettrica |
