Opis MAJCNI - Sežana, L. gradnje 2022, Dvojček / 4x stanovanja, NTP 225,10 m2 + Pohodna Mansarda v izmeri 70 m2. NAPRODAJ!
Stanovanja se že več kot leto dni uspešno oddajajo preko Bookinga, kjer dosegajo izjemno visoko zasedenost in odlične ocene gostov. Poslovanje prinaša zelo lep in zanesljiv dohodek, kar potrjuje, da gre za utečeno in donosno namestitveno ponudbo. Zaradi odličnega ugleda, preverjenega prihodka in vzpostavljenega sistema oddajanja je to idealna priložnost za kupca, ki išče varno in takoj delujočo investicijo. Nepremičnina je pripravljena, da nadaljuje svojo uspešno zgodbo z novim lastnikom, ki bo pobiral sadove njenega potenciala.
V naši ponudbi imamo na voljo čudovit dvojček z 4 stanovanjskimi enotami komplet opremljeni. Ta masivno grajena nepremičnina se razprostira na parceli 723 m² in ponuja razkošnih približno 214 m² bivalne površine.
Nepremičnina je klimatizirana, kar zagotavlja udobno bivanje skozi vse leto. Ogrevanje je priskrbljeno s talnim gretjem. Po dve stanovanji skupaj imata en števec za vodo in elektriko. Stavba ima lastno sončno elektrarno. Poseben čar hiši dodajata zasnovana terasa in balkon, ki ponujata priložnosti za sprostitev na prostem v sami naravi. Za dodatno udobje in sprostitev je na voljo tudi savna in bazen na odprtem.
Parkirna mesta so neposredno v bližini stavbe.
DVOJČEK 1 (Skupni bazen in savno)
Stanovanje 1: (Pritličje 56,1 m2, terasa, spalnica, dnevna s kuhinjo, kopalnica, utility)
Stanovanje 2: ( 1 + M, 91,1 m2, Dve etaži, balkon, 3 spalnice, dnevna s kuhinjo, 2 kopalnici, toaleta)
DVOJČEK 2
Stanovanje 3: ( 1 + M, 91,4 m2, Dve etaži, balkon, 3 spalnice, dnevna s kuhinjo, 2 kopalnici,
Stanovanje 4: (Pritličje 56,4 m2, terasa, 2 spalnici, dnevna s kuhinjo, kopalnica, utility)
Pogoj prodajalca je, da kupec povrne prodajalcu 2% + DDV pogodbene vrednosti posredniških stroškov.
Za več informacij se obrnite na našo agencijo
Energetska izkaznica
Vrsta: Računska energetska izkaznica
Veljavno do: 06.12.2035
Pomemben vir energije: Električni
Razred: C
Oprema Poleg hiše so na voljo tudi polnilnice za električna avtomobila, kar predstavlja izjemno prednost v turistični ponudbi
Stanovanja se prodajajo v celoti opremljena, točno tako, kot je prikazano na fotografijah. To pomeni, da lahko novi lastnik takoj nadaljuje z oddajanjem ali bivanjem brez dodatnih vlaganj. Oprema je skrbno izbrana, funkcionalna in usklajena s celotnim ambientom nepremičnine, kar gostom nudi prijetno in brezskrbno izkušnjo.
Poleg hiše so na voljo tudi polnilnice za električna kolesa, kar predstavlja izjemno prednost v turistični ponudbi. Številni gostje, ki raziskujejo Kras, Sežano in okolico, cenijo možnost, da svoje e-kolesa varno in hitro napolnijo še posebej ker je regija zelo priljubljena med kolesarji in ljubitelji aktivnega oddiha. Ta dodana vrednost pomembno zvišuje privlačnost nepremičnine ter dodatno prispeva k odličnim ocenam in zadovoljstvu gostov.
Lokacija Nahajajo se v Majcnih pri Sežani, mirni kraški vasici, ki ponuja popolno ravnovesje med sproščenim podeželskim vzdušjem in bližino vseh pomembnih povezav. Gostje cenijo čudovito naravo, urejene poti za sprehode in kolesarjenje, pa tudi izjemno lego od tod je le kratek skok do Sežane, Lipice, tržaške obale ali prečudovitih kraških znamenitosti. Lokacija ponuja pristno izkušnjo Krasa, hkrati pa omogoča odlične izlete po Sloveniji ali sosednji Italiji.
Drugo Poleg izjemnega potenciala nepremičnine so kupcem na voljo tudi različne fleksibilne možnosti nakupa, ki omogočajo, da si vsak izbere rešitev, ki najbolje ustreza njegovim potrebam in investicijskim ciljem.
1. Nakup celotne nepremičnine
Prva možnost je klasičen nakup celote, kjer novi lastnik vstopi v že utečeno turistično dejavnost z odličnimi ocenami, dobrimi prihodki in v celoti pripravljenim sistemom oddajanja. Gre za preprosto in najbolj neposredno investicijo, pri kateri kupec prevzame celoten objekt in vse prihodnje donose.
2. Nakup celote z možnostjo, da dosedanji lastnik ostane kot upravljavec
Druga možnost je nakup celote, pri čemer bi trenutni lastnik ostal v enem izmed stanovanj ter nadaljeval z vodenjem turistične dejavnosti v imenu novega lastnika. To je idealna rešitev za tiste, ki želijo investirati, vendar nimajo časa ali želje sami upravljati nastanitve. Novi lastnik tako prejme preverjen, tekoč in profesionalno voden posel, ki ga nadzira oseba z dolgoletnimi izkušnjami.
3. Nakup deleža nepremičnine
Tretja možnost je nakup določenega deleža nepremičnine. V tem primeru bi bilo potrebnih več kupcev, ki bi skupaj postali solastniki in si delili poslovanje ter prihodke. To je zanimiva priložnost za manjše vlagatelje ali skupine, ki bi radi vstopili v turistično dejavnost na Krasu, ne da bi morali sami prevzeti celotno investicijo.
Zaradi raznolikih možnosti nakupa je nepremičnina še toliko bolj privlačna, saj omogoča, da se vsak kupec odloči za model, ki mu najbolj ustreza bodisi kot popoln lastnik, pasivni investitor ali partner v skupni naložbi.
Nepremičnina ni namenjena izključno investitorjem, ki želijo nadaljevati turistično dejavnost. Zaradi razporeditve, velikosti in udobne opreme so stanovanja povsem primerna tudi za bivanje veččlanske družine. Lokacija, mirno okolje in urejena infrastruktura omogočajo kakovostno vsakdanje življenje, zato je nakup privlačen tako za investicijske vlagatelje kot za kupce, ki iščejo prijeten dom.
Energetska izkaznica
| Leto gradnje |
2022 |
| Stanje |
Vzdrževano |
| Energetska izkaznica |
Računska energetska izkaznica |
| Energetska izkaznica veljavna do |
06.12.2035 |
| bistveni vir energije |
Električni |
