Opis STRATEŠKA PRILOŽNOST – MODERNA KAVARNA & BISTRO V NOVEM SPAR CENTRU
Oddamo izjemen gostinski prostor v novem kompleksu SPAR centra, odprtem leta 2025. Gre za moderno kavarno z visokimi stropovi, ogromno steklenimi površinami in sončno teraso, ki ustvarja občutek odprtosti, svetlobe in urbane energije.
Lokal se nahaja na frekventni lokaciji neposredno ob hipermarketu SPAR, zato ponuja stalen pretok obiskovalcev in velik poslovni potencial. Primeren je za specialty kavarno, brunch & bistro koncept, wine bar, slaščičarno ali prostor za evente, degustacije in večerna druženja.
Prostor obsega cca 101 m² notranjih površin in cca 80 m² odprte terase. Skupna neto tlorisna površina znaša 198,13 m². Kapaciteta je približno 40 sedišč v notranjosti in 40 na terasi.
Možnost pripravljalne kuhinje, skladišča in privat WC-ja za osebje. Velika prednost lokacije je tudi ogromno parkirišč in možnost organizacije dogodkov ter koncertov. Po dogovoru s SPAR-om je možno tudi 24-urno obratovanje.
Iščemo dolgoročnega najemnika z vizijo, energijo in izkušnjami v gostinstvu, ki zna ustvariti prepoznavno zgodbo in prostoru dati novo dodano vrednost.
• Najemnina: 3.000 EUR / mesec
• Obratovalni stroški: cca 300 EUR / mesec
• Varščina: 6 najemnin
• Enkratni strošek: 3.000,00 € + DDV (pravne storitve in primopredaja)
• Možen takojšen pričetek poslovanja
• Poskusna doba: 1 leto z možnostjo nadaljnjega sodelovanja
To ni le najem lokala – to je priložnost za ustvarjanje nove točke druženja z velikim potencialom.
Z veseljem vabljeni na ogled.
Energetska izkaznica
Vrsta: Računska energetska izkaznica
Veljavno do: 13.05.2035
Pomemben vir energije: Električni
Razred: A+
Oprema Kavarna se oddaja opremljena.
Lokacija Ajdovščina velja za eno najbolj perspektivnih in hitro razvijajočih se mest v Vipavski dolini. Mesto se v zadnjih letih izjemno razvija, privablja nove investicije, podjetja in vedno več mladih družin ter obiskovalcev. Zaradi odlične lokacije ob glavni prometni povezavi med Primorsko in notranjostjo Slovenije ima velik dnevni pretok ljudi in odlično dostopnost.
Mesto je znano po svoji energiji, podjetnosti in povezanosti z lokalno kulinariko, vinarsko tradicijo ter aktivnim življenjskim slogom. Vedno več je dogodkov, festivalov, športnih in družabnih prireditev, kar ustvarja odlično okolje za razvoj gostinske dejavnosti.
Ajdovščina postaja moderna in živahna mestna točka, kjer ljudje radi preživljajo prosti čas, zato predstavlja odlično priložnost za nekoga, ki želi ustvariti uspešno in prepoznavno gostinsko zgodbo.
Energetska izkaznica
| Leto gradnje |
2025 |
| Stanje |
Vzdrževano |
| Energetska izkaznica |
Računska energetska izkaznica |
| Energetska izkaznica veljavna do |
13.05.2035 |
| Zadnja posodobitev |
2025 |
| bistveni vir energije |
Električni |
