Opis WELLNESS & BUSINESS CENTER Z IZJEMNIM POTENCIJALOM NA MEJI Z ITALIJO
Na izjemni lokaciji tik ob meji z Italijo in neposredno ob zelo prometni cesti je naprodaj poslovni kompleks z močnim investicijskim potencialom, stabilnimi prihodki in možnostjo nadaljnjega razvoja.
Objekt obsega 1.157 m² neto površine na zemljišču velikosti 3.412 m² ter približno 50 parkirnih mest. Vse poslovne enote so trenutno oddane zanesljivim najemnikom, kar omogoča takojšen prevzem utečenega investicijskega modela z rednimi prihodki.
Stavba je razdeljena na dva glavna dela:
WELLNESS CENTER – PRENOVLJEN 2023
Prvi del objekta predstavlja moderen wellness center v izmeri 717 m², razporejen v dveh etažah in popolnoma prenovljen leta 2023.
Vključuje:
– finsko, bio finsko, turško in infrardečo savno
– 3 jacuzzi bazene
– solno sobo
– počivalne sobe
– garderobe
– prostore za nego telesa in obraza
Wellness obratuje z aktivnim najemnikom in omogoča sprejem približno 70 gostov hkrati. V postopku je tudi pridobivanje dovoljenja za medicinske storitve, kar odpira možnosti za medicinski wellness, estetske storitve, ambulante ali premium health & spa koncept.
DRUGI DEL OBJEKTA
Drugi del stavbe v izmeri 440,6 m2 je razdeljen na:
– prenovljen in zelo obiskan travel free shop
– utečeno mesnico z dolgoletno tradicijo
Obe dejavnosti uspešno poslujeta in sta oddani zanesljivim najemnikom.
KLJUČNE PREDNOSTI:
✔ top lokacija tik ob meji z Italijo
✔ velik dnevni pretok ljudi
✔ neposredna vidnost ob glavni cesti
✔ 50 parkirnih mest
✔ vse enote oddane
✔ redni prihodki od najemnin
✔ možnost takojšnjega prevzema investicije
✔ wellness z novo opremo in velikim potencialom
Gre za redko investicijsko priložnost na eni najbolj prometnih točk slovenske obale, primerno za investitorje, wellness ali zdravstvene skupine ter vse, ki iščejo močno in dolgoročno investicijo.
Pogoj prodajalca je, da kupec ob sklenitvi kupoprodajne pogodbe povrne del stroškov posredovanja v višini 2 % + DDV pogodbene vrednosti.
Energetska izkaznica
Vrsta: Računska energetska izkaznica
Pomemben vir energije: Toplotna črpalka zrak/voda
Lokacija Ena največjih prednosti nepremičnine je njena strateška lokacija na stičišču Slovenije in Italije, le 10 minut od Kopra in Trsta. Območje zagotavlja stalen pretok ljudi, odlično dostopnost ter izjemen potencial za razvoj storitvenih, turističnih in trgovskih dejavnosti, kar predstavlja varno in perspektivno investicijo.
Drugo Možen je nakup celotnega poslovnega kompleksa po ceni 2.550.000 EUR, kar predstavlja odlično priložnost za investitorje, ki iščejo večnamenski objekt z različnimi dejavnostmi na eni lokaciji.
Na voljo je tudi nakup posameznih sklopov:
• Wellness center: 1.350.000 EUR + 2 % posredniške provizije
• Travel shop z mesnico: 1.200.000 EUR + 2 % posredniške provizije
Kupec se tako lahko odloči za nakup celotnega kompleksa ali posameznega dela, glede na svoje poslovne in investicijske cilje.
Energetska izkaznica
| Leto gradnje |
1995 |
| Energetska izkaznica |
Računska energetska izkaznica |
| Zadnja posodobitev |
2023 |
| bistveni vir energije |
Toplotna črpalka zrak/voda |
