Kauf: Wohnung (Etagenwohnung) in 6276 Pobegi

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Datenblatt

ImmoNr	25-97
Link aus IMV	https://youtu.be/tq_yugCGRYE
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	6276
Ort	Pobegi
Land	Slowenien
Etage	2
Regionaler Zusatz	Koper / Sv. Anton
Wohnfläche	71 m²
Nutzfläche	71 m²
Gesamtfläche	115 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse/Logia Fläche	10 m²
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	230.000 €
Außen-Provision	Povrnitev posredniških stroškov 2% + DDV
Währung	€

ImmoNr	25-97	Link aus IMV	https://youtu.be/tq_yugCGRYE
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	6276	Ort	Pobegi
Land	Slowenien	Etage	2
Regionaler Zusatz	Koper / Sv. Anton	Wohnfläche	71 m²
Nutzfläche	71 m²	Gesamtfläche	115 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse/Logia Fläche	10 m²
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	230.000 €
Außen-Provision	Povrnitev posredniških stroškov 2% + DDV	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Wir verkaufen eine geräumige und gepflegte Wohnung in einer ruhigen Gegend von Sv. Anton, in der Nähe von Koper. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 2001 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im letzten Stock eines Gebäudes mit 5 Wohnungen. Bei der Wohnung handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung.

Die Wohnung verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Gebäudes. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, von dem aus man auf einen Balkon mit schöner Aussicht in die Natur gelangt, sowie drei geräumige Schlafzimmer und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder Einzelpersonen, die zusätzlichen Raum für Arbeit oder Hobbys benötigen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Badezimmer und ein Balkon, die für angenehme Momente außerhalb Ihres Zuhauses sorgen. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Gegend außerhalb des Trubels der Stadt.

Die Wohnbereiche sind klimatisiert (Heizen und Kühlen), was das ganze Jahr über für Komfort sorgt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Keller, der zusätzlichen Platz für Lagerzwecke oder andere Zwecke bietet. Der Verkauf ist nach Vereinbarung möglich, sodass Sie das Produkt Ihren Bedürfnissen und Plänen entsprechend anpassen können.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, es besteht die Möglichkeit, die Wohnung gemeinsam mit den Mietern zu erwerben.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein schönes Haus in bester Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen.

Zu berücksichtigen ist dabei die Erstattung der Maklerkosten in Höhe von 2 % zzgl. MwSt. auf den vereinbarten Preis.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.12.2025
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Ausstattung Die Wohnung ist vollmöbliert und wird auch so verkauft.

Lage Die Wohnung befindet sich im malerischen Dorf Sv. Anton mit hervorragender Anbindung an wichtige Stadt- und Verkehrsknotenpunkte. Die Lage ist ideal für Familien, da Kindergarten und Grundschule nur 2 km entfernt sind und so eine unkomplizierte Alltagslogistik möglich ist. Durch die schnelle und einfache Anbindung an die nur 5 km entfernte Autobahn ist eine optimale Anbindung für den täglichen Arbeitsweg oder Ausflüge gegeben.

Die Stadt ist 7 km entfernt, sodass Sie schnell Geschäfte, Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten erreichen und gleichzeitig ein ruhiges Leben abseits des städtischen Trubels genießen können. Dieses Apartment bietet die perfekte Balance zwischen dem Komfort des Stadtlebens und der Ruhe einer Vorstadtumgebung.

Energieausweis

Baujahr	2001
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.12.2025
wesentlicher Energieträger	Elektro

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Ansprechpartner

Frau Maja Kapelj
Ljubljanska cesta 2A
6000 Koper / Capodistria

Telefon +386 41 590799 E-Mail maja@man-ire.com

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