Kauf: Wohnung (Etagenwohnung) in 6240 Kozina

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Datenblatt

ImmoNr	25-106
Link aus IMV	https://youtu.be/9I1Y8k9h0Lc
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	6240
Ort	Kozina
Land	Slowenien
Etage	2/4
Regionaler Zusatz	Kozina
Wohnfläche	63 m²
Nutzfläche	63 m²
Gesamtfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse/Logia Fläche	10 m²
Befeuerung	Gas, Elektro
Heizungsart	Etagenheizung, Zentralheizung, Gasheizung, Elektro-Heizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	305.000 €
Außen-Provision	2% + DDV
Währung	€

ImmoNr	25-106	Link aus IMV	https://youtu.be/9I1Y8k9h0Lc
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	6240	Ort	Kozina
Land	Slowenien	Etage	2/4
Regionaler Zusatz	Kozina	Wohnfläche	63 m²
Nutzfläche	63 m²	Gesamtfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse/Logia Fläche	10 m²
Befeuerung	Gas, Elektro	Heizungsart	Etagenheizung, Zentralheizung, Gasheizung, Elektro-Heizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	305.000 €	Außen-Provision	2% + DDV
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Wir bieten eine helle, schöne, geräumige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock in der ruhigen Umgebung von Kozina-Hrpelje zum Verkauf an. Das Gebäude wurde 2009 erbaut. Die Gesamtfläche beträgt 79,8 m², davon 62,9 m² Wohnfläche, 5,3 m² Hauswirtschaftsfläche und eine 9,9 m² große Terrasse für komfortables Wohnen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und zwei weitere, und ist somit ideal für Familien. Die Wohnung ist klimatisiert und sorgt so ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Die Küche ist mit dem Wohnbereich verbunden und bietet Zugang zu einer großen Terrasse.

Nur wenige Meter von der Sauna entfernt befindet sich ein Outdoor-Sport- und Freizeitzentrum mit Platz für verschiedene Sportaktivitäten und Spielplätzen für die Kleinsten.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Es gibt zwei Eigentümerparkplätze in der Garage und im dazugehörigen 7 m² großen Keller.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die hochwertiges und funktionales Wohnen in der Gegend von Kozina suchen.

Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Der Verkäufer übernimmt die Maklerkosten in Höhe von 2 % des Auftragswerts zzgl. MwSt.

Besichtigungen sind herzlich willkommen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage Die Immobilie befindet sich im gemütlichen Städtchen Kozina, das für seine ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an alle wichtigen Dienstleistungen bekannt ist. Die Wohnung ist nur 800 m vom Autobahnanschluss entfernt, der eine schnelle und bequeme Anbindung an größere Städte und andere Zentren bietet.

Die familienfreundliche Lage ermöglicht zudem die Nähe zu einem Kindergarten und einer Grundschule (beide 1,4 km entfernt), was eine einfache und schnelle Organisation des Familienlebens ermöglicht. Für diejenigen, die eine weiterführende Schule besuchen möchten, gibt es eine 26 km entfernte Möglichkeit.

Kozina liegt strategisch günstig in der malerischen Landschaft Sloweniens, was zu einem hohen Lebensstandard und einem angenehmen Aufenthalt beiträgt.

Energieausweis

Baujahr	2009
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Frau Nina Fajs
Ljubljanska cesta 2A
6000 Koper / Capodistria

Telefon 068648112 E-Mail nina@man-ire.com

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