Beschreibung AJDOVŠČINA – NEUES SPAR Einkaufszentrum, Nettogrundstück 181,13 m² mit großer Terrasse, Mietdauer 2025 m², Ausstattung und Langzeitmiete 1.800,00 € + MwSt. Eine einmalige Gelegenheit!
Im SPAR Einkaufszentrum in Ajdovščina bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein neues, modernes und gehobenes Café zu übernehmen. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine sorgfältig ausgewählte, elegante Inneneinrichtung aus, die eine angenehme, moderne und zugleich repräsentative Atmosphäre schafft – ideal, um eine wiedererkennbare Marke zu etablieren und Stammkunden zu gewinnen.
Das Café verfügt über eine große Terrasse, die in den wärmeren Monaten zum entspannten Verweilen bei einem Getränk einlädt, und ist dank eines großen Parkplatzes direkt neben dem Gebäude hervorragend erreichbar. Dies ist besonders attraktiv für Gäste, die Wert auf Komfort und gute Erreichbarkeit legen.
Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl für den täglichen Gastronomiebetrieb als auch für die Ausrichtung verschiedenster Veranstaltungen – von kleinen privaten Treffen bis hin zu größeren Events.
Die Öffnungszeiten können an die Art und die Bedürfnisse einzelner Veranstaltungen angepasst werden, was zusätzliche Flexibilität und die Gestaltung vielfältiger Inhalte für Besucher ermöglicht.
Die Räumlichkeiten sind belüftet und klimatisiert, sodass ganzjährig Komfort gewährleistet ist. Die Klimaanlage sorgt für zusätzliche Wärme.
Wir suchen einen seriösen, zuverlässigen und langfristigen Mieter, der das Potenzial der Räumlichkeiten voll ausschöpfen und die Erfolgsgeschichte mit Qualität und Ambitionen fortschreiben kann. Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre und bietet damit eine hervorragende Grundlage für die stabile Entwicklung und das Wachstum Ihres Unternehmens im Herzen von Ajdovščina.
Monatliche Miete (Langzeitmiete): 1.800,00 EUR + MwSt.
Anschaffungskosten für die Ausstattung: 198.000,00 EUR + (2 % + MwSt.).
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.05.2035
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+
Ausstattung Das Café wird möbliert vermietet.
Lage Das Café befindet sich an einem der meistbesuchten und bekanntesten Standorte in Ajdovščina, im SPAR-Einkaufszentrum, das täglich von vielen Besuchern frequentiert wird. Dank der Nähe zu Geschäften und Dienstleistungsbetrieben sowie des ständigen Besucherstroms ist der Standort ideal für ein erfolgreiches Gastronomieunternehmen und bietet beste Voraussetzungen für regelmäßige Gäste und hohe Bekanntheit.
Ein großer Parkplatz in unmittelbarer Nähe ermöglicht den Gästen eine bequeme Anreise und trägt zusätzlich zu einem angenehmen Besuch bei. Das Café selbst ist gut sichtbar, leicht zugänglich und befindet sich in einem freundlichen, modernen Ambiente, das ein Gefühl von Sicherheit und Gemütlichkeit vermittelt.
Sonstiges Das Café bietet komfortable Sitzplätze für bis zu 40 Gäste in einem ansprechend gestalteten Interieur sowie weitere 40 Gäste auf der großzügigen Außenterrasse. Für besondere Anlässe oder Feierlichkeiten kann die Kapazität bei Bedarf erweitert werden, sodass mehr Gäste Platz finden. Dies ermöglicht außergewöhnliche Flexibilität und ideale Bedingungen für verschiedenste private oder geschäftliche Veranstaltungen.
Das Café ist funktional und modern gestaltet und legt Wert auf den Komfort von Gästen und Personal. Draußen lädt eine große, offene Terrasse in den wärmeren Monaten zum entspannten Beisammensein ein.
Im Inneren befindet sich der Hauptgastraum mit Tischen und einer eleganten Bar, die für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Neben dem zentralen Bereich gibt es einen größeren Nebenraum, der in drei separate Bereiche unterteilt ist. Diese bieten außergewöhnliche Flexibilität und eignen sich für die Zubereitung von Snacks, als zusätzlicher Lagerraum und als Garderobe für das Personal. Das Café verfügt außerdem über eigene, gepflegte Sanitäranlagen.
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
13.05.2035 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
