Beschreibung Wir vermitteln den Verkauf einer außergewöhnlich hellen und modern gestalteten 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines neueren Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung besteht aus einem separaten Schlafzimmer, einem freundlichen und geräumigen Wohnzimmer mit Küche und einem Badezimmer mit WC. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die sich um die Wohnung erstreckt und ein wohnliches Ambiente schafft – ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden oder zum Anlegen einer grünen Oase.
Die Wohnung ist modern möbliert und den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Fußbodenheizung und -kühlung sowie Holzfenster verleihen dem Raum Wärme und ein exklusives Flair. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz, der komfortables und sorgenfreies Parken ermöglicht.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Singles, Paare oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns an – wir freuen uns, Ihnen die Wohnung präsentieren zu können.
Die Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer zusätzlich zum Kaufpreis 2 % zzgl. MwSt. der vertraglich vereinbarten Maklerkosten erstattet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 02.01.2028
Klasse: A
Ausstattung Die Wohnung wird komplett möbliert mit hochwertigen, maßgefertigten Möbeln verkauft, die Funktionalität, Ästhetik und zeitlose Eleganz vereinen. Der neue Eigentümer kann ohne zusätzliche Investitionen oder Kosten einziehen – alles ist sorgfältig ausgewählt und sofort bezugsfertig.
Lage Die Wohnung befindet sich in äußerst attraktiver und strategisch hervorragender Lage an der Dolenjska cesta, in einem ruhigen und grünen Viertel von Ljubljana – Rakovnik. Das Gebäude ist von allen Seiten zugänglich, was Privatsphäre und bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahn und die Umgehungsstraße von Ljubljana schnell und unkompliziert, sodass Sie problemlos im Stadtzentrum ankommen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie die gesamte notwendige Infrastruktur – Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Kindergarten und weitere Dienstleistungen – sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Nur wenige Schritte trennen Sie von den beliebten Spazierwegen entlang der PST, der Golovec-Straße und anderen Grünflächen, die eine perfekte Auszeit vom Stadttrubel bieten.
Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine sofortige Rendite erzielen möchten. Nach Absprache ist ein Kauf mit dem bestehenden Mieter möglich, was einen reibungslosen Übergang und eine sorgenfreie Weiterführung der Vermietung ab dem ersten Tag des Eigentums ermöglicht.
Energieausweis
| Baujahr |
2017 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2017 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
02.01.2028 |
