Kauf: Wohnung (Etagenwohnung) in 1000 Ljubljana

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	26-136
Link aus IMV	https://www.youtube.com/watch?v=4PV-u41OMcM
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	1000
Ort	Ljubljana
Straße	Cigaletova ulica
Hausnummer	8
Land	Slowenien
Etage	9
Regionaler Zusatz	Ljubljana / Center
Wohnfläche	70 m²
Nutzfläche	70 m²
Gesamtfläche	72 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	10
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	355.000 €
Außen-Provision	2% + DDV povrnitev stroškov
Währung	€

ImmoNr	26-136	Link aus IMV	https://www.youtube.com/watch?v=4PV-u41OMcM
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	1000	Ort	Ljubljana
Straße	Cigaletova ulica	Hausnummer	8
Land	Slowenien	Etage	9
Regionaler Zusatz	Ljubljana / Center	Wohnfläche	70 m²
Nutzfläche	70 m²	Gesamtfläche	72 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	10	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	355.000 €	Außen-Provision	2% + DDV povrnitev stroškov
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Wohnung im Zentrum von Ljubljana!
In bester Lage, mitten im Stadtzentrum, steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung (72,1 m²) im 9. Stock eines Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Davon entfallen 70,1 m² auf die Wohnfläche und 2 m² auf den Keller. Das Gebäude wurde 1962 erbaut.

Die Wohnung besteht aus Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche mit Zugang zum gemütlichen Wohnzimmer, kleinem Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und separatem WC. Zusätzlich gibt es einen Kellerabstellraum. Die Wohnung ist den ganzen Tag über hell und bietet eine schöne Aussicht.

Die Heizung erfolgt ferngesteuert, die Heizkörper wurden 2014 erneuert. Vor dem Gebäude befinden sich einige für die Bewohner reservierte Parkplätze. Parken mit Anwohnerparkausweis ist in der Umgebung des Gebäudes möglich.

Die Wohnung wurde 2014 teilweise renoviert (Bad, WC, Küche, Wohnzimmer). Die Fenster wurden 2005 erneuert.

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Sie verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer ohne Sofa und ein Schlafzimmer ohne Bett.

Die Wohnung ist ab Juni 2026 oder nach Vereinbarung verfügbar.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Singles, Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Die Nähe zur Altstadt, zu Geschäften, Cafés, Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Einrichtungen ermöglicht einen komfortablen Aufenthalt in der Stadt. Die Wohnung in diesem Gebäude bietet zudem eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Der Verkäufer verlangt, dass der Käufer zusätzlich zum Kaufpreis 2 % zzgl. MwSt. der Maklergebühren erstattet.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns bitte unter +386 51 421 191 an.

Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung präsentieren zu können.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Klasse: E

Energieausweis

Baujahr	1962
Zustand	Neuwertig
Jahr der letzten Modernisierung	2014
Energieausweis	Bedarfsausweis

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Details zur Immobilie

Wohnung in Ljubljana

Zimmer 2

Wohnfläche 59 m²

Kaufpreis 446.000 €

Ansprechpartner

Frau Maja Kapelj
Pristaniška ulica 6
6000 Koper / Capodistria

Telefon +386 41 590799 E-Mail maja@man-ire.com

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