Beschreibung 4-ZIMMER-WOHNUNG – ZENTRUM KOPER (VOJKOVO NABREŽJE) | 2 PARKPLÄTZE | NEUBAU 2019
In einer der begehrtesten Lagen von Koper, im Stadtzentrum (Vojkovo nabrežje), bieten wir eine außergewöhnlich helle, moderne und funktionale 4-Zimmer-Wohnung an, die durch erstklassige Verarbeitung und eine durchdachte Raumaufteilung besticht.
Ideal für Familien, die Wert auf kompromisslose Wohnqualität legen.
GRUNDINFORMATIONEN:
• Nettofläche: ca. 84,2 m²
• Nutzfläche: ca. 81,1 m²
• Baujahr: 2019
• Aufzug: Ja
• Keller: Ja
• 2 Parkplätze
AUFTEILUNG:
• Großzügiges und helles Wohnzimmer mit angrenzender Küche
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer + separates WC
• Hauswirtschaftsraum
• Keller
HAUPTVORTEILE:
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe – niedrige Kosten, maximaler Komfort
- Maßgefertigte Ausstattung – höchste Qualität (ohne Kompromisse)
- Die Wohnung ist komplett möbliert und nach Vereinbarung bezugsfertig
- 2 Parkplätze – ein außergewöhnlicher Vorteil im Zentrum von Koper
- Gepflegtes Gebäude mit Hausverwaltung
- Ideal für Familien
LAGE:
• Zentrum von Koper – alles in unmittelbarer Nähe
• Schule, Kindergarten, Geschäfte, Bank, Apotheke, Meer
• Sichere und gepflegte Umgebung für Familien
WARUM DIESE WOHNUNG?
Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Zuhause, in dem an jedes Detail gedacht wurde.
Die Kombination aus Lage, hochwertiger Verarbeitung und Funktionalität macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.
FAZIT: Wenn Sie in Koper eine Wohnung suchen, in die Sie sofort einziehen können, ohne weitere Investitionen tätigen zu müssen, und Ihren Kindern ein hochwertiges Umfeld im Stadtzentrum bieten möchten, dann ist dies die richtige Wahl.
Der Verkäufer verlangt, dass der Käufer bei Vertragsabschluss einen Teil der Maklerkosten in Höhe von 2 % des Vertragswertes der Immobilie zzgl. MwSt. erstattet.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, bei der Sie alle Vorzüge dieses einzigartigen Zuhauses selbst erleben können.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.01.2030
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Ausstattung - Klimaanlage (2 Klimaanlagen, Konvektoren)
- Fußbodenheizung
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Elektrische Heizung und Kühlung
- Maßgefertigte Ausstattung – höchste Qualität
Lage Das Objekt befindet sich in Koper, in einer gepflegten und äußerst begehrten Küstenlage mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Dank der Lage sind alle wichtigen Einrichtungen der Stadt schnell erreichbar: Stadtzentrum, Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit einer direkten Anbindung an das Autobahnnetz, was ein effizientes Pendeln und eine komfortable Anbindung an die gesamte Region ermöglicht.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität mit dem Charme einer Küstenstadt, mit angenehmen Spazierwegen, gepflegten öffentlichen Bereichen und einem vielfältigen gastronomischen und Freizeitangebot. Die Lage vereint somit die Vorteile urbanen Lebens mit der entspannten Atmosphäre des Meeres.
Sonstiges Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar, sodass der Übergabetermin flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Für das Gebäude wurde ein Energieausweis erstellt, der einen transparenten Einblick in die Energieeffizienz bietet. Die wichtigste Energiequelle ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine moderne, effiziente und kostengünstige Heizmethode ermöglicht und zu einer rationellen Energienutzung beiträgt.
Energieausweis
| Baujahr |
2019 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
20.01.2030 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
