Miete: Wohnung (Etagenwohnung) in 6000 Koper

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Datenblatt

ImmoNr	26-152
Link aus IMV	https://youtu.be/EN0qxdZZBPg
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	6000
Ort	Koper
Land	Slowenien
Etage	1
Wohnfläche	81 m²
Nutzfläche	81 m²
Gesamtfläche	101 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas, Elektro
Heizungsart	Etagenheizung, Zentralheizung, Gasheizung, Elektro-Heizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	1.500 €
Nebenkosten	350 €
Warmmiete	1.750 €
Heizkosten	230 €
Außen-Provision	1.500 + DDV
Währung	€
Kaution	3.000 €

ImmoNr	26-152	Link aus IMV	https://youtu.be/EN0qxdZZBPg
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	6000	Ort	Koper
Land	Slowenien	Etage	1
Wohnfläche	81 m²	Nutzfläche	81 m²
Gesamtfläche	101 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas, Elektro	Heizungsart	Etagenheizung, Zentralheizung, Gasheizung, Elektro-Heizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Kaltmiete	1.500 €	Nebenkosten	350 €
Warmmiete	1.750 €	Heizkosten	230 €
Außen-Provision	1.500 + DDV	Währung	€
Kaution	3.000 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Meerblick – Koper / Nokturno

In einer außergewöhnlichen Lage in Koper bieten wir Ihnen eine moderne, funktionale und helle 3-Zimmer-Wohnung zur Langzeitmiete an. Genießen Sie den wunderschönen Meerblick, die sonnige Lage und die durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 100,6 m² (81,1 m² Nutzfläche) sowie einen 10 m² großen Keller und bietet:

– ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon

– 2 separate Schlafzimmer

– Badezimmer

– 2 Balkone zum Genießen der Aussicht und der Sonne

– komplett möbliert und sofort bezugsfertig

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, modernen Gebäudes aus dem Jahr 2010 mit Aufzug in einer ruhigen und begehrten Gegend von Koper-Markovec.

Besondere Vorteile:

✔ Meerblick
✔ Sonnige und sehr helle Wohnung
✔ Praktischer Grundriss
✔ Klimaanlage (Heizen und Kühlen)
✔ Gasheizung
✔ 2 Garagenstellplätze
✔ Langfristige Wohnsicherheit

Mietbedingungen:

– Langzeitmiete
– Kaution: 2 Monatsmieten
– Haustiere nicht erlaubt

Preis:
– Miete: 1.500 € + Nebenkosten
– Einmalige Kosten: 1.100 € + MwSt. (Rechtsberatung und Übergabe)

Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die hochwertiges Wohnen am Meer mit optimaler Infrastruktur in unmittelbarer Nähe suchen.

Für Besichtigungen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.11.2026
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung Die Wohnung ist möbliert.

Lage Die Wohnung befindet sich in Koper, in einer gepflegten und gut angebundenen Gegend, die eine angenehme Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und den Erledigungen des Alltags bietet. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 5 km entfernt) und die Autobahnanschlussstelle (ca. 2 km entfernt), was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen für Familien mit Kindern: Kindergarten und Grundschule liegen ca. 1,5 km entfernt. Die weiterführende Schule ist ca. 5 km entfernt, sodass die Wohnung auch für Familien mit älteren Kindern geeignet ist. Dank ihrer Lage in Koper bietet die Immobilie einen idealen Ausgangspunkt für alltägliche Besorgungen, den Schulbesuch und den Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt.

Energieausweis

Baujahr	2010
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.11.2026
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Frau Nina Fajs
Pristaniška ulica 6
6000 Koper / Capodistria

Telefon +386 68 648 112 E-Mail nina@man-ire.com

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