Miete: Laden/Einzelhandel (Ladenlokal) in 6000 Koper

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Datenblatt

ImmoNr	26-160
Link aus IMV	https://youtu.be/Qb62Af7YNwY
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	6000
Ort	Koper
Land	Slowenien
Etage	Pritličje
Nutzfläche	89 m²
Gesamtfläche	89 m²
Anzahl Zimmer	3
Boden	Fliesen
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	2.500 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	0,01 €
Heizkosten	100 €
Außen-Provision	2.500 + DDV
Währung	€
Kaution	5.000 €

ImmoNr	26-160	Link aus IMV	https://youtu.be/Qb62Af7YNwY
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel	Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	6000	Ort	Koper
Land	Slowenien	Etage	Pritličje
Nutzfläche	89 m²	Gesamtfläche	89 m²
Anzahl Zimmer	3	Boden	Fliesen
Bauweise	Massiv	Kaltmiete	2.500 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	0,01 €
Heizkosten	100 €	Außen-Provision	2.500 + DDV
Währung	€	Kaution	5.000 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Exklusive Geschäftsmöglichkeit im Herzen von Koper – direkt am Meer

In einer der begehrtesten Lagen Kopers vermieten wir außergewöhnliche Geschäftsräume in prestigeträchtiger Lage: Pristaniška ulica 3, direkt am Meer, der Promenade und dem Stadtmarkt.

Die Räumlichkeiten befinden sich an einem lebhaften und beliebten Platz, umgeben von etablierten und erfolgreichen Geschäften. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein Immobilienbüro, eine Boutique, zwei beliebte Cafés, einen Friseursalon, ein Nagelstudio und viele weitere Boutiquen und Dienstleistungsbetriebe. Die Lage zeichnet sich durch ganzjährig hohe Besucherfrequenz und ein hervorragendes Geschäftsumfeld aus.

Die 89,20 m² große Geschäftsfläche besticht auf den ersten Blick durch ihren komplett verglasten Eingangsbereich, der dem Raum ein repräsentatives Ambiente, viel Tageslicht und optimale Präsentationsmöglichkeiten verleiht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Raum mit hohen Decken, der ein elegantes und modernes Raumkonzept ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein WC, zusätzliche Räumlichkeiten für ein Büro oder einen Geschäftsraum sowie ein separater Abstellraum. Das Obergeschoss ist teilweise verglast und sehr hell.

Aktuell wird die Fläche von dem bekannten Traditionsgeschäft PAAR genutzt, das den Standort verlässt. Daher suchen wir einen neuen Mieter für diese außergewöhnliche Gewerbefläche.

Der Standort ist ideal für:

• eine exklusive Boutique,

• einen Showroom,

• ein Geschäft für Modeaccessoires, Schuhe oder Handtaschen,

• einen Schönheitssalon,

• ein Zentrum für Gesichts- oder Körperpflege,

• einen Business-Salon,

• ein Fachgeschäft,

• moderne, gehobene Dienstleistungsangebote,

• ein exklusives Büro oder eine Firmenrepräsentanz,

• eine Weinhandlung mit Verkostungen, Veranstaltungen und dem Verkauf von Wein und ausgewählten Gourmetprodukten rund um die Weinkultur.

Solche Standorte sind in Koper äußerst selten und bieten hervorragende Möglichkeiten für Bekanntheit, Eleganz und eine erfolgreiche Geschäftsgeschichte.

Mietbedingungen:
• Langzeitmiete,
• 2 Kautionen
• Miete: 2.500,00 € + Nebenkosten
• Einmalige Kosten: 2.500,00 € + MwSt. (Rechtsberatung und Übergabe)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.10.2035
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Energieausweis

Baujahr	1980
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2000
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.10.2035
wesentlicher Energieträger	Elektro

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Ansprechpartner

Frau Nina Fajs
Pristaniška ulica 6
6000 Koper / Capodistria

Telefon +386 68 648 112 E-Mail nina@man-ire.com

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