Kauf: Haus (Villa) in 52462 Momjan

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Datenblatt

ImmoNr	26-161
Link aus IMV	https://youtu.be/yibtkOXz6HI
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	52462
Ort	Momjan
Land	Kroatien
Wohnfläche	245 m²
Nutzfläche	245 m²
Gesamtfläche	317 m²
Grundstücksgröße	837 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Elektro, Solar
Heizungsart	Elektro-Heizung, Solar-Heizung
Etagenzahl	2
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	1.250.000 €
Außen-Provision	3% + DDV
Währung	€

ImmoNr	26-161	Link aus IMV	https://youtu.be/yibtkOXz6HI
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	52462	Ort	Momjan
Land	Kroatien	Wohnfläche	245 m²
Nutzfläche	245 m²	Gesamtfläche	317 m²
Grundstücksgröße	837 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Elektro, Solar	Heizungsart	Elektro-Heizung, Solar-Heizung
Etagenzahl	2	Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	1.250.000 €
Außen-Provision	3% + DDV	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Momjan, Istrien – Luxusvilla Bellmondo mit Pool und Meerblick

Im Herzen des grünen Istriens, inmitten der Weinberge und Olivenhaine von Momjan, liegt eine moderne Villa, die absolute Ruhe, Privatsphäre und einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die istrischen Hügel bietet.

Auf einem 837 m² großen Grundstück befindet sich eine großzügige Villa mit 317,91 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Das Anwesen verfügt über vier Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine Sauna, mehrere Terrassen und einen angelegten Garten mit Swimmingpool und Außendusche.

Besonderer Mehrwert bieten die hochwertige Ausstattung, große Panoramafenster, ein Kamin, eine Alarmanlage, Videoüberwachung und die optimale Anpassung an einen komfortablen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit. Eine Garage und mehrere Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die exzellente Lage in Meeresnähe und mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs macht die Villa ideal für einen luxuriösen Familienurlaub und als Kapitalanlage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Solar
Klasse: A+

Ausstattung Moderne Klimaanlage und ein Kaminofen sorgen für behagliche Wintertage. Fenster und Türen sind aus hochwertigem PVC gefertigt, die Böden mit edlem Parkett und Keramikfliesen ausgelegt. Das Anwesen ist mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung gesichert, und Satellitenfernsehen bietet Unterhaltung.

Lage Die Villa Belmondo in Momjan ist bekannt für ihre wahrhaft zauberhafte Lage. Sie befindet sich in einem malerischen istrischen Dorf, hoch über der umliegenden Landschaft. Von hier aus genießt man einen wunderschönen Blick auf Weinberge, Olivenhaine und die Hügel Istriens. Diese friedliche, fast märchenhafte Atmosphäre ist das Besondere, das Naturliebhaber und alle, die Ruhe und ein authentisches istrisches Erlebnis suchen, gleichermaßen anzieht.

Entfernung:
5 km nach Buje, 17 km nach Umag, 10 km bis zur slowenischen Grenze

Energieausweis

Baujahr	2014
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	2014
wesentlicher Energieträger	Solar

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Ansprechpartner

Frau Nina Fajs
Pristaniška ulica 6
6000 Koper / Capodistria

Telefon +386 68 648 112 E-Mail nina@man-ire.com

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