Beschreibung In ruhiger und sonniger Lage in Kolombano bieten wir ein charmantes, kleineres Haus mit herrlichem Meerblick an, umgeben von Natur und Grün. Das Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und einer hervorragenden Lage in Meeresnähe mit optimaler Verkehrsanbindung.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von 196 m². Das Grundstück ist 920 m² groß.
Im Obergeschoss befindet sich eine helle und freundliche Wohnung mit einem großen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine geräumige Terrasse mit Kamin, von der aus man wunderschöne Sonnenuntergänge und einen weiten Blick auf das Meer genießen kann.
Das Untergeschoss umfasst derzeit Kellerräume und eine Garage, bietet aber auch die Möglichkeit zum Ausbau oder zur Fertigstellung einer weiteren Wohnung oder eines separaten Wohnbereichs.
Die Umgebung des Hauses ist wunderschön angelegt und von Natur und mediterraner Vegetation umgeben. Dies garantiert einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über oder bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein Ferienhaus.
Das Grundstück ist eingezäunt.
Das Anwesen ist ideal für alle, die einen ruhigen Aufenthalt inmitten der Natur mit herrlicher Aussicht suchen und dennoch die Nähe zu Städten und der Küste schätzen.
Der Verkäufer verpflichtet den Käufer, bei Vertragsabschluss einen Teil der Maklerkosten in Höhe von 2 % zzgl. MwSt. des Kaufpreises zu erstatten.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.05.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
Ausstattung Das Haus wird teilmöbliert verkauft.
Lage Kolomban nad Ankaran ist ein malerisches istrisches Dorf an einem Hang oberhalb von Ankaran, bekannt für seine atemberaubenden Ausblicke auf Weinberge, Olivenhaine, das Meer und den Debeli rtič. Bei klarem Wetter reicht der Blick bis zur italienischen Küste.
Dank der Nähe zu Italien, Ankaran und Koper verbindet es hervorragende Erreichbarkeit mit einem entspannten mediterranen Lebensstil. Es bietet Naturerlebnisse, zahlreiche Wander- und Radwege und eine authentische istrische Atmosphäre, in der Sonne, Meer, Weinberge und die Ruhe der Landschaft harmonisch zusammenwirken. Kolomban ist daher ideal für alle, die einen hochwertigen Aufenthalt inmitten der Natur suchen, aber dennoch nur wenige Minuten von der Küste und dem pulsierenden Stadtleben entfernt sein möchten.
Sonstiges Die Übergabe wird ab Oktober 2026 möglich sein.
Energieausweis
| Baujahr |
2005 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
27.05.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2005 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
