Kauf: Haus (Chalet) in 8290 Sevnica

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Datenblatt

ImmoNr	26-165
Link aus IMV	https://youtu.be/vBmYjF44mRw
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Chalet
PLZ	8290
Ort	Sevnica
Land	Slowenien
Wohnfläche	131 m²
Nutzfläche	131 m²
Gesamtfläche	325 m²
Grundstücksgröße	6.011 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl, Holz
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	330.000 €
Außen-Provision	2% + DDV
Währung	€

ImmoNr	26-165	Link aus IMV	https://youtu.be/vBmYjF44mRw
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Chalet
PLZ	8290	Ort	Sevnica
Land	Slowenien	Wohnfläche	131 m²
Nutzfläche	131 m²	Gesamtfläche	325 m²
Grundstücksgröße	6.011 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Öl, Holz
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Etagenzahl	2
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	330.000 €
Außen-Provision	2% + DDV	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Ein Weingut mit Seele und Geschichte – wo Natur, Wein und Aussicht etwas Besonderes schaffen

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Sevnica entfernt, in sonniger Lage mit atemberaubendem Panoramablick über das Tal, bietet ein einzigartiges Weingut die seltene Gelegenheit, hier zu leben, kreativ zu sein oder eine touristische Geschichte zu erzählen.

Das Anwesen umfasst ca. 6.000 m² Land mit rund 3.000 sorgfältig gepflegten Rebstöcken, die seit Jahrzehnten die Weingeschichte des renommierten Weinguts Vinska klet Mastnjak mitgestalten. Der neue Besitzer erwirbt nicht nur den Weinberg, sondern auch ein Stück Tradition und Geschichte, das über 30 Jahre gewachsen ist.

Der Wohnbereich umfasst 325 m² Wohnfläche und weitere 50 m² im zweiten, miteinander verbundenen Gebäudeteil. Das Anwesen bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei separate WCs.

Das Besondere an diesem Anwesen sind zwei miteinander verbundene Wohneinheiten, die durch einen charmanten Durchgang miteinander verbunden sind. Dieser schafft ein Gefühl von Privatsphäre und gleichzeitig Verbundenheit. Die Räume sind hell, freundlich und bieten einen herrlichen Ausblick. Mehrere Terrassen laden dazu ein, Sonnenuntergänge, Ruhe und unberührte Natur zu genießen.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen Weinkeller mit Fässern und der gesamten notwendigen Infrastruktur für die Weinherstellung. Außenbereiche mit Sonnensegeln, Tischen und einem Bereich zum geselligen Beisammensein und Kochen bieten das perfekte Ambiente für unvergessliche Momente mit Familie, Freunden oder Gästen.

Das Anwesen bietet außergewöhnliches Potenzial für:

• die Fortführung der Weintradition,

• Boutique-Ackerbautourismus,

• Weinproben,

• Catering mit hausgemachten Speisen,

• einen Wochenendaufenthalt oder einen dauerhaften Aufenthalt inmitten der Natur.

Dies ist mehr als nur eine Immobilie. Dies ist ein Ort, an dem Tradition, Wein, Ausblick und Ruhe ineinanderfließen. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die sich auf einem Anwesen mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial verwirklichen möchten.

Der Verkäufer verlangt, dass der Käufer nach Vertragsabschluss einen Teil der Maklerkosten in Höhe von 2 % zzgl. MwSt. des Kaufpreises erstattet.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.01.2036
Klasse: D

Energieausweis

Baujahr	1971
Zustand	Neuwertig
Jahr der letzten Modernisierung	2000
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	31.01.2036

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Ansprechpartner

Frau Nina Fajs
Pristaniška ulica 6
6000 Koper / Capodistria

Telefon +386 68 648 112 E-Mail nina@man-ire.com

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