Kauf: Wohnung (Etagenwohnung) in 6330 Piran

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Datenblatt

ImmoNr	26-174
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	6330
Ort	Piran
Land	Slowenien
Etage	1
Wohnfläche	24 m²
Nutzfläche	24 m²
Gesamtfläche	24 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Elektro-Heizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	229.000 €
Außen-Provision	2% +DDV
Währung	€

ImmoNr	26-174	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	6330
Ort	Piran	Land	Slowenien
Etage	1	Wohnfläche	24 m²
Nutzfläche	24 m²	Gesamtfläche	24 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Elektro-Heizung	Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	229.000 €	Außen-Provision	2% +DDV
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung In einer der begehrtesten Lagen Pirans, in der Levstikova-Straße, nur wenige Schritte vom Meer, dem Tartini-Platz, Restaurants, Cafés und allen wichtigen Einrichtungen entfernt, steht eine wunderschöne, komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 24,3 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Gebäudes mit nur fünf Wohnungen.

Das Objekt wurde 2024 komplett renoviert. Im Zuge dieser Renovierung wurden nicht nur die Wohnung, sondern auch das gesamte Gebäude und die Gemeinschaftsbereiche (bereits 2004 modernisiert) erneuert. Dadurch bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und unbeschwerte Nutzung.

Die Wohnung ist äußerst hell, freundlich und funktional geschnitten. Hohe Decken verleihen ihr ein großzügiges, luftiges Ambiente und den besonderen Charme einer gehobenen Wohnung.

Alle wichtigen Installationen, die Innenausstattung und die Oberflächenmaterialien wurden erneuert, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.

Ein besonderer Vorteil ist, dass die Wohnung bereits erfolgreich über Booking.com an Touristen vermietet wird, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Die touristische Vermietung ist genehmigt, alle Miteigentümerverhältnisse sind geregelt, die erforderlichen Genehmigungen liegen vor und die Nachbarn sind ruhig und freundlich.

Der Strom wird über einen separaten Zähler abgerechnet, und der Wasserverbrauch wird nach dem tatsächlichen Verbrauch jeder Wohnung berechnet, sodass die Kosten transparent und fair verteilt sind.

Parkplätze sind mit einer Anwohnerparkgenehmigung ausgestattet, was in der Altstadt von Piran ein großer Vorteil ist. Die Genehmigung ermöglicht die Zufahrt mit dem Fahrzeug über eine Rampe direkt zum Gebäude, was das Ein- und Ausladen von Gegenständen, Einkäufen oder Gepäck erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Anwohnerparkplätze, und es gibt einen hervorragend organisierten Busverkehr, der etwa alle 15 Minuten verkehrt.

Die Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer bei Vertragsabschluss einen Teil der Maklerkosten in Höhe von 2 % zzgl. MwSt. des Vertragswertes erstattet.

Wenn Sie eine Immobilie für einen Urlaub, zum Wohnen oder als sichere Investition an einem der meistbesuchten Orte an der slowenischen Küste suchen, ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.01.2034
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

Energieausweis

Baujahr	1910
Zustand	Saniert
Jahr der letzten Modernisierung	2024
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	17.01.2034
Letzte Modernisierung	2024
wesentlicher Energieträger	Elektro

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Ansprechpartner

Frau Nina Fajs
Pristaniška ulica 6
6000 Koper / Capodistria

Telefon +386 68 648 112 E-Mail nina@man-ire.com

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