Beschreibung Manche Wohnungen sind renovierungsbedürftig. Andere benötigen eine neue Küche, ein neues Bad oder neue Möbel. Hier brauchen Sie nichts. Nur den Schlüssel.
In einem kleineren, gepflegten Villenkomplex in ruhiger Lage in Markovec bieten wir eine außergewöhnlich schöne und liebevoll renovierte Wohnung zum Verkauf an, die vom ersten Moment an begeistert.
Die umfassende Renovierung wurde 2021 durchgeführt. Das Interieur vereint moderne Eleganz, Komfort und vor allem eine optimale Raumausnutzung.
Der ursprüngliche Grundriss wurde durchdacht an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Die Wohnung bietet heute drei Schlafzimmer, einen großzügigen und komfortablen Wohnbereich, eine separate Küche mit Essbereich und ein größeres, modernes Badezimmer.
Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer. Ein großes Sofa, ein warmer Holzboden, sanfte Farbtöne und ein Kamin verleihen dem Raum das gewisse Extra – Wärme und Atmosphäre, die die Wohnung nicht nur schön, sondern auch einladend machen.
Die Küche ist modern, hell und maßgefertigt, mit viel Stauraum und vollintegrierten Geräten. Die restliche Wohnung ist ebenfalls sehr geschmackvoll eingerichtet – viele der Möbel sind maßgefertigt, sodass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird und die Räume trotz des großzügigen Stauraums hell und elegant wirken.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, inklusive aller Möbel und Haushaltsgeräte, wie auf den Fotos zu sehen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Lage ist ein besonderer Vorteil. Der kleinere, gepflegte Villenkomplex bietet ein viel intimeres Wohngefühl als große Wohnanlagen, die Umgebung ist ruhig und vor dem Gebäude befinden sich zwei Parkplätze.
Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer, Küche, 1 großem Schlafzimmer, 2 kleineren Schlafzimmern, Flur, Badezimmer und Balkon.
Der Verkäufer verlangt vom Käufer die Hälfte der Verkaufskosten, nämlich 2 % zzgl. MwSt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Ausstattung Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.
Lage Die Wohnung befindet sich in der Benčičeva-Straße in Markovec, in einer der angenehmen Wohngegenden, in denen man nah genug am pulsierenden Stadtleben ist, aber gleichzeitig in eine ruhige Umgebung zurückkehrt.
Die Benčičeva-Straße ist ein gepflegtes und ruhiges Wohngebiet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern, sodass die Gegend nicht den Eindruck eines dicht bebauten Viertels vermittelt, sondern vielmehr friedlich und heimelig wirkt.
Die Lage ist daher ideal für alle, die Ruhe, ein gepflegtes Umfeld und eine hohe Lebensqualität suchen, ohne auf die Vorzüge des Lebens in Markovec verzichten zu müssen.
Ein besonderer praktischer Vorteil der Wohnung sind die zwei garantierten Parkplätze direkt vor dem Gebäude – ein Detail, das im Alltag viel mehr zählt, als man auf den ersten Blick vermuten würde.
Eine ruhige Straße, ein kleineres Wohnhaus, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine Wohnung, in die man ohne zusätzliche Investitionen einziehen kann – eine Kombination, die in Markovec immer seltener zu finden ist.
Sonstiges Die Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer die Hälfte der Verkaufskosten in Höhe von 2 % zzgl. MwSt. erstattet.
Die Betriebskosten sind niedrig. Beheizt wird mit einer Klimaanlage und einem Elektroherd (elektrischer Kamin).
Die Gesamtkosten des Gebäudes sind sehr gering.
Energieausweis
| Baujahr |
1988 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2023 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Letzte Modernisierung |
2021 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
