Kauf: Wohnung (Etagenwohnung) in 6000 Koper/Capodistria

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Datenblatt

ImmoNr	26-191
Link aus IMV	https://youtu.be/BRwJUQuFz_g
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	6000
Ort	Koper/Capodistria
Land	Slowenien
Etage	7/7
Wohnfläche	93 m²
Nutzfläche	99 m²
Gesamtfläche	146 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse/Logia Fläche	42 m²
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Elektro
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	7
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	1.150.000 €
Außen-Provision	2% +DDV
Währung	€

ImmoNr	26-191	Link aus IMV	https://youtu.be/BRwJUQuFz_g
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	6000	Ort	Koper/Capodistria
Land	Slowenien	Etage	7/7
Wohnfläche	93 m²	Nutzfläche	99 m²
Gesamtfläche	146 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse/Logia Fläche	42 m²	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Elektro
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	7
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	1.150.000 €	Außen-Provision	2% +DDV
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung EXKLUSIVES PENTHOUSE – KOPER / ZENTRUM, LEVJI GRAD

SELTENE GELEGENHEIT AN DER KÜSTE – PRESTIGIÖSES WOHNEN MIT TRAUMBLICK

Im Herzen von Koper, im Neubau Levji Grad (2026), präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Penthouse im 7. Obergeschoss. Es vereint eine erstklassige Lage, Großzügigkeit, sonnige Ausrichtung und einen traumhaften Panoramablick.

Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht, und die 41,7 m² große Terrasse bietet den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der Aussicht.

WOHNFLÄCHE UND AUFTEILUNG:

- 140,7 m² Nettowohnfläche, inklusive Terrasse
- 93 m² Wohnfläche
- 41,7 m² Terrasse
- Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
- 2 Schlafzimmer und Badezimmer
- Geräumige Flure und große Glasflächen
- 6 m² separater Hauswirtschaftsraum auf derselben Etage
- Zusätzlicher Kellerabstellraum (4,9 m²)
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage
- Aufzug
- Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage

Die Wohnung ist unmöbliert und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Inneneinrichtung nach Ihren Wünschen zu gestalten.

HERVORRAGENDE LAGE UND WERTSTEUER

Das Stadtzentrum, Restaurants, Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die oberste Etage bietet ein Gefühl von Privatsphäre und Weite über dem pulsierenden Stadtleben.

Neubau, große Terrasse, freier Ausblick, sonnige Lage und zwei Stellplätze im Zentrum von Koper – eine seltene Kombination, die an der slowenischen Küste kaum zu finden ist.

VERKAUFSPREIS: 1.150.000 EUR

Der Käufer erstattet dem Verkäufer zusätzlich einen Teil der Kosten in Höhe von 2 % zzgl. MwSt. des Verkaufspreises.

Für weitere Informationen und eine individuelle Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.07.2036
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

Baujahr	2026
Zustand	Erstbezug
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.07.2036
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe