Beschreibung SLOWENIEN – OSP, Luxusresidenz, Wohnfläche 529 m², Grundstück 2.227 m², 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, Baujahr 1892, renoviert 2020, Preis 2.550,00 EUR, zzgl. MwSt. ZU VERKAUFEN!
Die Residenz liegt nur einen Katzensprung vom mondänen Triest und eine Autostunde von Ljubljana entfernt, genauer gesagt am Übergang von Karst und Küste, wo das idyllische Dorf Osp liegt.
Fünfzig Grautöne des istrischen Steins, das Azurblau des Himmels und das Grün der Olivenhaine verschmelzen hier zu einem zauberhaften Bild. Die Villa stammt aus dem Jahr 1892 und wurde 2020 komplett renoviert.
Der Kaminbereich, der Garten mit Steinpool, der Weinkeller und die 6 Superior-Zimmer mit eigenem Bad, geschmackvoll eingerichtet mit restaurierten Möbeln, werden Sie begeistern. Die Zimmer sind ca. 28 m² groß, mit Ausnahme der Suite, die mit 48 m² deutlich größer ist.
Die Villa verfügt außerdem über einen 137 m² großen, überdachten Außenbereich, der im Sommer zum geselligen Beisammensein einlädt. Dieser Bereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und kann durch einfaches Schließen der Fensteröffnung abgedunkelt werden.
Entdecken Sie einen einladenden und vielseitigen Raum, der für unvergessliche Begegnungen geschaffen wurde. Der Hauptspeisesaal mit gemütlichem Kamin bietet Platz für bis zu 35 Gäste, und der Poolbereich findet weitere 30 Personen gleichzeitig Platz. Ein zusätzlicher überdachter Außenbereich bietet Platz für bis zu 60 Gäste. Ob Sie ein privates Meeting, eine besondere Veranstaltung, eine individuelle Organisation planen oder Ihren Gästen einen entspannten Besuch mit einem abendlichen Drink und einer Übernachtung ermöglichen möchten – unsere Räumlichkeiten bieten Flexibilität, Komfort und ein angenehmes Ambiente.
Parkplätze sind vorhanden. Auf dem Gelände befindet sich außerdem eine separate Personalwohnung.
Die Schlafzimmer bieten einen Ausblick auf den Karstrand, den Innenhof, Weinberge und Olivenhaine sowie das im Grünen verborgene Schloss Sočerb. Von der anderen Seite der Schlafzimmer blickt man auf den Innenhof mit dem Swimmingpool und den Hügel von Tinjan.
Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet. Die Umgebung ist wunderschön gestaltet und bietet verschiedene lauschige Plätze zum Verweilen und Entspannen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.11.2026
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: C
Ausstattung Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, mit allem Dekor, Weinkeller und anderer Ausstattung.
Das effiziente Heiz- und Kühlsystem besteht aus einer Wärmepumpe (Luft - Wasser) / Fußbodenheizung sowie einer Klimaanlage und Rückgewinnung.
Lage Ospu wird auch als wahres botanisches Paradies bezeichnet – die magische Landschaft verändert Schritt für Schritt ihr Bild. Vom steinernen Karststein aus können wir auf grüne Wiesen, Haine und Lichtungen, bunte Blumen, Weinberge und Olivenhaine blicken. Das alles ist Istrien und der Karst! Voller natürlicher Schönheit und ein Ort zum Genießen zu jeder Jahreszeit – denn jeder trägt etwas Besonderes und Magisches in sich. Das gesamte Gebiet ist auch für sein reiches kulturelles Erbe bekannt, sodass es an vielfältiger Architektur, Kirchen, Museen, Veranstaltungen und interessanten Geschichten der Einheimischen nicht mangelt.
Das Anwesen liegt direkt an der Grenze zu Italien. Die Umgebung ist sehr ruhig und angenehm.
Die Villa befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, da die nächstgelegenen interessanten Orte und Sehenswürdigkeiten nicht mehr als eine halbe Autostunde entfernt sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich:
SCHLOSS SOCERB
Die Burg Socerb steht dort, wo der Karst in die hügeligen Hügel von Šavrina übergeht. Von Osp aus kann man zu Fuß zur Burg gehen; Wenn Sie einem leicht markierten Weg folgen, genießen Sie in nur anderthalb Stunden die schönsten Ausblicke auf den Golf von Triest.
DILL
Koper ist die größte der istrischen Städte. Es ist bekannt für seine mittelalterlichen venezianischen Paläste, die Bucht von Škocjan, in der Hunderte von Vögeln leben, und für eine Vielzahl ganzjähriger Veranstaltungen, wobei der Schwerpunkt auf Sport- und kulinarischen Veranstaltungen liegt. Die Stadt der hundert Sonnen ist genau 19 Autominuten entfernt.
PORTROSE & SPINAT
Die berühmtesten Touristenorte Piran und Portorož, die durch die Geschichte des Salzes verbunden sind, erreichen Sie mit dem Auto in etwa 30 Minuten. Das modische Portorož und das romantische Piran – eine der schönsten Städte des Mittelmeerraums, liegen zusammen mit den sie umgebenden Salinen praktisch in Ihrer Hand.
ŠKOCJAN-HÖHLEN
Die Höhlen von Škocjan – eine der Perlen der Erde – sind nur 20 Autominuten entfernt. Die Höhlen von Škocjan werden Sie mit einer der tiefsten und größten unterirdischen Schluchten der Welt faszinieren. Sie werden auch in den Sälen mit den wunderschönen Stalaktiten nicht gleichgültig bleiben. Tipp: Nach weiteren 15 Minuten Fahrt sind Sie bereits bei einer der größten slowenischen Sehenswürdigkeiten – den Postojna-Höhlen
Sonstiges FÜR EINEN SPAZIERGANG DURCH OSP
Osp ist eines der ältesten slowenischen Dörfer, das bereits im 11. Jahrhundert in schriftlichen Quellen erwähnt wird. Machen Sie einen Spaziergang durch den kompakten Dorfkern, durchzogen von engen Gassen und der Kirche St. Thomas. Osp ist für die Kletterwand bekannt, die sich über das Dorf erstreckt. Genau diese Wand, die 500 m breit und über 200 m hoch ist, stellt zusammen mit Miša Peča eines der bedeutendsten Klettergebiete Europas dar, weshalb das Dorf auch für Touristen sehr interessant ist.
Energieausweis
| Baujahr |
1892 |
| Zustand |
Saniert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2020 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
15.11.2026 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
