Beschreibung A Glem nad Koprom sorge una proprietà storica davvero eccezionale, risalente al 1384, completamente ristrutturata, che coniuga prestigio, privacy e innumerevoli possibilità di utilizzo. In vendita!
Su un terreno di 1.400 m², si trova un imponente edificio indipendente di 5 piani con circa 415 m² di superficie netta, facciata, tetto e impianti ristrutturati (2004), con annessi appartamenti indipendenti, spazi commerciali, mensa e terreno di proprietà adibito a parcheggio.
Non si tratta di una semplice abitazione, ma di una residenza privata per gli amanti del lusso, dove è possibile creare un'esclusiva dimora familiare, un boutique hotel, un prestigioso rifugio, una location per matrimoni o eventi, una residenza d'artista o un immobile da investimento con un elevato potenziale di rendimento.
Soffitti alti, vista panoramica a 360° sulla natura istriana fino al mare, tranquillità assoluta e autenticità creano un'atmosfera quasi impossibile da trovare.
La torre principale a cinque piani offre una disposizione degli spazi lussuosa: una cabina di rappresentanza, una biblioteca, una suite padronale, camere per gli ospiti o aree benessere, mentre gli appartamenti separati garantiscono la massima privacy per gli ospiti o per affitti di lusso.
Una speciale cantina in pietra, con la sua autentica atmosfera da seminterrato, offre uno spazio eccezionale per degustazioni private di vini pregiati, la conservazione di etichette di nicchia e autentiche esperienze gastronomiche con prosciutto fatto in casa e specialità locali.
La presenza di una piscina, una splendida cantina e la vicinanza al mare (a soli 20-25 minuti di auto) rendono questa proprietà una delle rare gemme istriane.
Glem 3 non è solo una proprietà: è una storia, un patrimonio e un'opportunità per un visionario che desidera qualcosa di veramente speciale.
La condizione posta dal venditore è che l'acquirente rimborsi una parte delle spese di intermediazione pari al 2% del valore del contratto + IVA al momento della stipula del contratto di acquisto.
Saremo lieti di fornire maggiori informazioni e di organizzare una visita privata per i clienti seriamente interessati che riconoscano l'unicità della storica tenuta di Glem e apprezzino il valore senza tempo della prestigiosa location istriana.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.02.2025
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Lage Glem ist ein wunderschöner Ort im slowenischen Bezirk Marezige und bietet eine ruhige Umgebung und hervorragende Anbindungen an Stadtzentren. Das Anwesen liegt nur 15 Kilometer vom hektischen Treiben der Stadt entfernt. Die Autobahn ist bereits nach 11,6 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anreise in verschiedene Regionen.
Dieser Standort bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Nähe zu den notwendigen Dienstleistungen und gewährleistet so komfortables Wohnen auf hohem Niveau.
Energieausweis
| Baujahr |
1384 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2024 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
23.02.2025 |
| Letzte Modernisierung |
2025 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
